È ufficiale: il 19 novembre la legge “anti-Airbnb”. adottata il 7 novembre dal Parlamento, è stata promulgata. “ Una vittoria storica » secondo Jacques Baudrier, vicesindaco di Parigi. Attraverso diverse misure adottate, il municipio di Parigi mira a sanzionare il più possibile noleggio abusivo di oltre 25.000 alloggi turistici arredati e lottare contro il di più 250.000 case sfitte a Parigi.
Un numero limitato di giorni di noleggio più di un anno
Se avessi affittato la tua residenza principaleun business particolarmente redditizio, siamo spiacenti di annunciare che ciò non sarà più possibile. Se fino ad ora i proprietari potessero affittare la loro proprietà su una piattaforma turistica 120 giorni all'annoquesto numero è stato abbassato a 90 giorni. Un provvedimento che entrerà in vigore dal 1 gennaio 2025. Chiesto da Le Figaro ImmobiliareMe Xavier Demeuzoy, avvocato in diritto immobiliare sostiene: “ I 120 giorni non sono venuti dal nulla perché una residenza non è più primaria purché occupato per un massimo di quattro mesi. » Il problema è che molti proprietari hanno già raggiunto una quota di prenotazione superiore a 90 giorni ovvero siano già arrivati ai 120 giorni per il 2025. L’esperto teme un vero e proprio” puzzle legale ».
Norme e sanzioni forti
Quali sono i rischi se decidi di affittare il tuo alloggio per più di 90 giorni all'anno? Una multa di 15.000 euro. Entrano ancora in gioco tre eccezioni in caso di “. obbligo legato all’attività professionale “, Di ” motivo di salute ” O ” forza maggiore », è autorizzato a superare tali 90 giorni.
Entrano in vigore altre nuove norme. Se prima, tutti comproprietari ha dovuto pronunciarsi per vietare gli alloggi turistici ammobiliati, ora solo le voci di due terzi di essi sono sufficienti. Una registrazione su teleservizio nazionale sarà inoltre necessario dimostrare che l'immobile locato è l'abitazione principale del locatore. Qualsiasi falsa dichiarazione comporterà una multa di 20.000 euro. BFM evidenzia altre sanzioni previste dalla città di Parigi, in particolare quella per illecita trasformazione d'uso che aumenteranno da 50.000 a 100.000 euro ovvero quelle che verrebbero applicate alle piattaforme che non rimuovono gli annunci pubblicitari non rispettando le regole prima citate. In risposta a queste misure, Airbnb ha dichiarato all’AFP: “ Non ci aspettiamo questa proposta di regolamento avere un impatto notevole sulle nostre attività. »
