Sète, le cifre chiave
- Popolazione: 44.576 abitanti
- Prezzo al mq2: 3.772 euro
- Affitto al mq2: 13,20 euro
- Redditività del noleggio: 4,2%
FONTI: INSEE, BEST AGENT
Perché acquistare a Sète?
“Da diverse settimane, con il moltiplicarsi degli annunci mediatici riguardanti il calo dei tassi di interesse, notiamo una ripresa generale del mercato immobiliare locale, con un ritorno dei giovani e degli investitori”, afferma Tom Leonardodirettore di TL 7 Immo (Imobook e Le Residenze del Sud). I prezzi tengono. Nel secondo trimestre contate su 3.772 euro al metro quadrato in media secondo Meilleurs Agents: 3.446 euro per un appartamento, 5.126 euro per una casa (fino a 7.000 euro nelle zone ambite).
Quartieri da esplorare
«A Sète il quartiere più frequentato dalla clientela di fascia alta è Mont-Saint-Clair. È una zona dove gli acquirenti hanno la certezza di avere una visuale libera e senza ostacoli, di avere un’esposizione soleggiata e di essere riparata dai venti”, spiega Tom Leonardo.
Anche il centro città e Villeroy sono molto ricercati. Intorno a Sète, le città che costeggiano l’Etang de Thau (Mèze, Bouzigues, Loupian, Marseillan, Frontignan e Balaruc-les-Bains, ecc.) sono popolari.
Le località della seconda linea attirano anche i nuovi acquirenti, che spesso non hanno più i mezzi per acquistare una casa nelle località vicine all’Etang de Thau.
Nella Venezia della Linguadoca e nei comuni rivieraschi dell’Etang de Thau, il Villette a 100 mq2 con piscina può essere negoziato tra 500.000 euro e più di un milione di euro con un ampio terreno e vista mare.
Tuttavia è possibile trovarlo Villette a 100 mq2 con piscina, venduto tra i 300.000 e i 400.000 euro allontanandosi un po’ dalla laguna, o anche in mezzo 280.000 e 320.000 euro nei comuni di Poussan, Villeveyrac e Gigean.
Esempi di transazioni recenti
Vicino a tutti i servizi del centro città, un’incantevole casa completamente ristrutturata di 120 m2 con sei vani e cinque camere su un lotto di terreno di 254 mq2 con possibilità di installazione di una vasca idromassaggio o di una piccola piscina fuori terra, viene proposto in vendita da Le Residenze del Sud al prezzo di 525.000 euro.
Sul monte Saint-Clair, una casa di 190 mq2 con quattro vani e tre camere, su un terreno di 1.010 mq2 con piscina e garage, con vista panoramica dal soggiorno, è in vendita al prezzo di 2.090.000 euro.
Un appartamento di 146 m22 cinque vani e tre camere da letto, con terrazzo di 22 mq2 al secondo piano di un edificio Haussmann, è in vendita al prezzo di 740.000 euro.
Nella parte bassa di Saint-Clair, a casa caratteristica di 100 m2 tre locali e due camere, su un terreno di 1.250 mq2 con piscina, cercasi acquirente al prezzo di 699.000 euro.
