Dopo aver ottenuto a metà giugno il finanziamento per la costruzione di un edificio di 60 unità a Sept-Îles, la Sept-Îles Housing Development Corporation (CODELO) non intende fermarsi qui. Sta già lavorando alla costruzione di un altro edificio di 60 unità.
“Potremmo ritrovarci con un complesso di 120 unità abitative in Comeau Street”, afferma Guy Berthe, presidente di CODELO.
L’organizzazione che è riuscita a confermare che un primo edificio è in costruzione desidera poterne costruire un secondo. I due edifici sarebbero costruiti su un terreno in Comeau Street, vicino al CPE Nid d’hirondelle.
Nell’ambito degli studi geotecnici del terreno per la prima costruzione di 60 unità abitative, si è constatato che c’era spazio sufficiente per ospitare due edifici.
“Dopo aver ottenuto questi dati, ho preso iniziative presso il Comune per fargli capire che abbiamo un potenziale di 120 unità abitative su questo terreno”, ha detto.
La città di Sept-Îles ha deciso di andare avanti. Ha preso un impegno finanziario per sostenere il progetto durante la riunione del consiglio del 25 giugno. Il contributo del comune è stimato a circa 4,3 milioni di dollari. Questa assistenza comprende un credito d’imposta per un periodo di 35 anni equivalente a 3,8 milioni di dollari. La città fornisce terreni per un valore superiore a 400.000 dollari, oltre a lavori per le infrastrutture municipali, fino a un massimo di
83 000 $.
Questo nuovo progetto si rivolgerà ai clienti a basso e medio reddito.
Nuove fonti di finanziamento
Affinché questo progetto di 60 unità, stimato in 24 milioni di dollari, diventi realtà, il denaro è la chiave. CODELO avendo già ottenuto delle somme dalla Société d’habitation du Québec (SHQ) e dalla Société du Plan Nord, dovrà trovare altri donatori.
Il signor Berthe, tuttavia, appare fiducioso. Nomina la Canadian Mortgage and Housing Corporation, nonché fondi come quelli del movimento Desjardins.
Nel contesto attuale in cui le organizzazioni che finanziano progetti abitativi desiderano un completamento rapido, ciò potrebbe funzionare a favore del progetto Sept-Îles.
Ricordiamo che il primo progetto di 60 unità abitative, approvato a metà giugno, ha impiegato solo tre mesi tra la sua presentazione e la sua conferma.
“Le organizzazioni non vogliono investire denaro in un progetto che verrà realizzato tra diversi anni. È qui che abbiamo un grande vantaggio”, afferma Guy Berthe.
Sottolinea che la fase dei progetti e delle specifiche è già stata completata. I due edifici da 60 unità saranno costruiti secondo il progetto dell’edificio situato al 830 di rue Doucet, a Sept-Îles. Inoltre, hanno già un appaltatore per il progetto. A tutto ciò si aggiunga che probabilmente si otterrebbero economie di scala se i due edifici da 60 unità venissero costruiti praticamente contemporaneamente.
“Sono tutti elementi che entrano in gioco. CODELO a Sept-Îles ha dimostrato che siamo capaci di costruire e realizzare progetti”, afferma il signor Berthe.
Conclude affermando che la realizzazione di tali progetti è soprattutto uno sforzo di collaborazione tra i diversi attori socio-economici della zona.
