Densificazione nella zona ovest di Losanna –
Un nuovo quartiere di 1.200 abitanti per Bussigny
È in fase di studio il progetto immobiliare che sostituirà l’area desolata “Veillon”. Presentato cinque anni fa, è stato ampiamente ridisegnato.
Pubblicato oggi alle 10:58
Il futuro quartiere si trova lungo l’uscita autostradale di Crissier. Uno dei suoi edifici correrà lungo la strada, svolgendo il ruolo di “edificio schermo” per il resto del quartiere. Comprenderà principalmente uffici e un hotel.
ergopix/Banca Cantonale di Zurigo
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- A Bussigny, il terreno abbandonato quasi vent’anni fa dalla società Veillon deve essere trasformato in un quartiere di 1.200 abitanti.
- Annunciata già nel 2019, l’indagine è appena iniziata, per un progetto ampiamente rivisto in cinque anni di attesa.
- L’attuale richiesta di concessione edilizia riguarda la prima metà del quartiere, che comprende abitazioni, uffici, negozi e un albergo. Nei prossimi anni seguiranno altre due inchieste.
È una di quelle terre desolate di cui l’Ovest di Losanna nasconde sempre meno il segreto, a forza di farle scomparire. A Bussigny, il vecchio sito “Veillon” era rimasto inattivo dopo la sua chiusura da parte della società di vendita per corrispondenza nel 2005, non senza alti e bassi. Ricordiamo che nel 2022, a lì fu allestito un accampamento per carovaneinnescando uno scontro con il proprietario, la fondazione d’investimento Swisscanto. Per risparmiarsi ulteriori disavventure, era arrivata al punto di farlo rompere l’intera superficie del bitume!
Da venerdì questo incolto è uscito dal suo torpore, con l’indagine del nuovissimo quartiere che lo sostituirà. I bussignolesi potrebbero dire “finalmente”, poiché era già stato annunciato nel 2019con un concept architettonico progettato dagli studi Architecture & Retail Rites (a-rr.) e Zoumboulakis e associati. Nel frattempo si scopre che i contorni del progetto si sono evoluti, con a bordo due ulteriori uffici: Ferrari Architectes e MAK architecture.
montagna di carta
Anche il numero degli abitanti attesi ha subito variazioni. Nel 2017, quando il piano di assegnazione è stato presentato al Consiglio Comunale, gli inquilini erano 1.400. Troppo per gli eletti, che hanno chiesto una riduzione del 20% della densità del quartiere. Se il dato articolato nel 2019 scendeva a 1000 abitanti, ora il Comune parla di 1200 persone in 591 unità abitative.
Il tetto di uno degli edifici, nel centro del quartiere, sarà dotato di una serra agricola.
ergopix/Banca Cantonale di Zurigo
Anche per la zona ovest di Losanna il progetto è significativo, soprattutto perché è stimato a mezzo miliardo di franchi. Lungo l’uscita autostradale di Crissier è in progetto un vero e proprio campus. E non sarà dedicato solo all’edilizia abitativa, visto che uffici, negozi e servizi potranno raggiungere la metà della superficie.
Novità per Bussigny, tutti gli atti dell’indagine potranno essere consultati da casa, su un sito dedicato (www.buyere.ch) che comprende anche una visualizzazione 3D interattiva. “Questa pubblicazione online era una richiesta del Comune al proprietario. Considerata la portata del progetto, il volume della carta è insolito. Un vero e proprio muro di cartone! Volevamo renderlo più digeribile”, scherza Eric Zingre, funzionario municipale responsabile della pianificazione urbana.
Una serra sul tetto
Resta significativo il numero di documenti da consultare, anche online. Eppure l’indagine attuale riguarda solo la prima metà del progetto (vedi infografica). Seguiranno altre due richieste di concessione edilizia, negli anni a venire, per la seconda metà del comprensorio.
Nel dettaglio, questa prima fase riguarda la realizzazione di tre edifici, uno dei quali seguirà il tracciato della rampa autostradale, fungendo da schermo al traffico stradale. Dovrebbe ospitare alcuni appartamenti, ma soprattutto uffici, negozi e magazzini, oltre ad un albergo da 242 posti letto. All’interno del quartiere sono previsti due parcheggi interrati, oltre ad altri due edifici, prevalentemente residenziali, uno dei quali sarà sormontato da una serra agricola.
In totale, questa prima fase comprende 268 unità abitative sulle 591 presenti nell’intero comprensorio. Se la richiesta di permesso di costruire non solleverà alcuna opposizione, i lavori dovrebbero iniziare l’anno prossimo e durare due-tre anni. Seguiranno poi altre due indagini, che copriranno le 323 unità abitative rimanenti e la maggior parte degli spazi adibiti ad uffici. L’intero progetto dovrebbe prendere vita entro il 2030, data prevista ha recentemente annunciato la messa in servizio del tram, che dovrebbe servire il quartiere.
La situazione attuale del terreno, vista da un aereo. Gli edifici esistenti verranno distrutti.
ergopix/Banca Cantonale di Zurigo
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Chloe Din è giornalista nella rubrica Vaud & Régions dal 2015. Si occupa in particolare del distretto di Losanna Ovest e di temi religiosi e spirituali.Maggiori informazioni
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