alloggi costruiti come le navi da crociera Chantiers de l’Atlantique

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È raro: ecco un progetto le cui immagini, qualunque sia l'angolazione, non mostrano in alcun modo l'aspetto avanguardia. Perché sì” Potenza 4 “, questi non sono solo 32 alloggi che riporterà in vita il centro cittadino di Trignac (Loira Atlantica), sul terreno liberato dall'ex sala Léon Mauvais e dal centro medico. È soprattutto una dimostrazione di forza per un nuovo concetto di cantiereal quale i Chantiers de l'Atlantique sono tutt'altro che estranei. “ Una piccola rivoluzione » per il regista Laurent Castaing.

“Il futuro passerà da questo, è ovvio”

Conosciamo il contesto. Un territorio con un grande bisogno abitativo, un centro città (quello di Trignac) in piena riabilitazione, un settore (l'edilizia) che si rimette in discussione per reclutare. La soluzione potrebbe arrivare da una costruzione fuori sede? Matthieu Nédonchelle ne è convinto. Questo è anche il gruppo che guida, il CISNche sarà il project manager di “Poudre 4”.

Il futuro passerà da questo, è ovvio. Sia per ragioni di controllo dei costi che di condizioni di lavoro.

Di cosa stiamo parlando esattamente? Nella costruzione fuori cantiere, il maggior numero possibile di elementi costruttivi viene prodotto in officina prima di essere assemblato in cantiere. Questo ovviamente ci ricorda qualcosa: la produzione di cabine di Chantiers de l'Atlantique, la cui fabbrica, situata a Brais, ha appena festeggiato il suo decimo anniversario. “Non solo le cabine, tutte le nostre navi sono prefabbricate! », precisa Laurent Castaing.

Competenza del cantiere navale

Il cantiere, pur non potendo occuparsi della costruzione (1) – “ne abbiamo già abbastanza” – ha apportato la sua esperienza nella definizione del progetto. “Brain juice” quello del progettista-costruttore Aedes e lo studio di architettura Bertin Bichet più che apprezzato. “Noi beneficiamo del know-how, mentrescuotiamo i nostri standard », riconosce Frédéric Jean, direttore di Edeis.

«Non è stato facile», constata Laurent Castaing, convinto per primo dall'ex Chantiers, Patrick Pirrat, oggi direttore di Papi Conseil. C'è da dire che gli obiettivi sono ambiziosi: minori costi, tempi di realizzazione più brevi, massimo tempo di permanenza in officina per gli operai.

“Ci aspettiamo molto da questo progetto”

Anche la costruzione di “Poudre 4” avverrà sotto l’occhio dello Stato, attraverso la Banque des Territoires, che fornisce assistenza finanziaria nell’ambito di France 2030.

Per il momento arriviamo a 2.200 euro al mq. Questo è superiore ai 1.800 che solitamente inseriamo come locatore sociale. Gli aiuti di Stato ci permettono di colmare questo divario, finché non riusciremo a ridurre ulteriormente i costi.

Tanto più che per Claire-Anne David-Lecourt, direttrice della Banca dei Territori della Loira Atlantica, “si tratta di un progetto da ambito nazionale che punta anche ad essere replicato con un incremento delle competenze degli attori. Ci aspettiamo molto da questo progetto”.

Altri due progetti in arrivo

Altri due progetti “dimostratori” vedranno la luce anche nell'area metropolitana di Saint-Nazaire, senza che sia stata ancora scelta l'esatta ubicazione. “Saranno progetti molto diversi dai primi”, indica Laurent Castaing. Sempre con l'esigenza che nulla li differenzi dall'alloggio abituale. “Se notiamo qualcosa, è solo che saranno di qualità migliore.”

(1) La costruzione sarà realizzata dalla società Cruard, con sede a Mayenne.

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