A Orne è iniziata la costruzione di ville singole nel cuore di un campo da golf

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Gli operai sono al lavoro. La casa con struttura in legno verrà consegnata nel secondo trimestre del 2025. Con una vista mozzafiato sul campo da golf… Saint-Martin-du-Vieux-Bellême (Orne), sono ripresi i progetti immobiliari nell'area del golf.

In totale, otto lotti vengono messi in vendita, su un terreno di 7.000 mq². In cantiere anche l’edilizia collettiva.

Case con tetto piano, per preservare la vista sul campo da golf

È una casa d'architetto che sta prendendo forma poco a poco. Con tetto verde piano. “Il tetto piano è l'unico vincolo previsto dal capitolato”, precisa André Truyensgestore di comproprietà e promotore immobiliare fin dall'inizio nel settore.

Un tetto piano per permettere a tutti di godere della vista mozzafiato sul campo da golf che circonda il terreno.

Sono tre anni che lavoriamo a questo marketing, ma le procedure amministrative hanno allungato i tempi e i potenziali candidati si sono annoiati. Ma alla fine la prima casa esce dalla terra.

Ville opulente

Altri sette appezzamenti – da 600 a 700 m² tutti revisionati – sono in vendita. Si aspettano belle ville per un bel terreno… Qui, al campo da golf, il contesto ha un prezzo.

“La clientela a cui ci rivolgiamo cerca un ambiente verde e tranquillo. » Sentire una clientela che ha i mezzi… Quanto al prezzo, «difficile da quantificare, dipende dal progetto dell'acquirente. »

Capiamo subito che le ville che sorgeranno qui dovrebbero, in media, avvicinarsi ai 400.000 euro, o addirittura superarli…

Una riserva fondiaria di quattro ettari

Un altro progetto è in cantiere, a alloggi collettivi questa volta. Ma André Truyens preferisce andare avanti passo dopo passo.

In totale, la riserva di terreno edificabile è quattro ettari. Abbastanza per investire ancora alle porte di Bellême.

In attesa che subentri l'albergo-ristorante

Ma se André Truyens è cauto, è perché aspetta anche di vedere quando l’hotel-ristorante – chiuso da novembre 2023 – riaprirà i battenti. La società che la gestisce è stata, infatti, posta in liquidazione.

Il promotore spera in un acquirente e in fretta. IL Country Club della Normandia è composto da 30 stanze e sale seminari.

L'albergo-ristorante è il cuore, la vita del campo da golf. Il suo direttore d'orchestra!

Ricorda gli inizi, lui che arrivò qui 35 anni fa. “Ho visto costruire tutto”, sorride lo storico azionista.

Il campo da golf è un'area di cento ettari. “Il campo da golf è stato realizzato su iniziativa dell'unione intercomunale monofunzionale di Bellême. Con l’obiettivo di attrarre investitori. »

Così è stato con la costruzione dell'albergo-ristorante nel 1991 e poi del villaggio sottostante.

Quattro residenze, in comproprietà, sono emersi rapidamente dal terreno, tra il 1991 e il 2012. Si tratta di un totale di 80 appartamenti. «Si tratta di 150 camere per una capacità complessiva di circa 300 posti letto. »

Appartamenti tutti venduti e offerti in locazione, “notturna, per sosta, o per soggiorni turistici”. Con una clientela parigina onnipresente.

Nel mondo del golf, anche se la vita ha rallentato, non si è fermata. Progettato come risorsa turistica per la regione, il sito continua ad attrarre investitori. Desideroso di possedere un piccolo angolo di Perche, ai piedi del verde…

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