I Tanguy, il ritorno. No, non si tratta della terza parte della serie di film di Etienne Chatiliez con André Dussollier, Sabine Azéma ed Eric Berger nel ruolo del protagonista, ma del titolo dell’inchiesta della Fondazione Abbé Pierre. Lo sostiene l’associazione che lotta contro la povertà abitativa, che si avvale delle ultime “ Indagine nazionale sugli alloggi » del 2020, circa 4,92 milioni di adulti vivevano effettivamente con i genitori nel 2020 rispetto a 4,67 milioni nel 2013, la maggioranza dei quali erano di età compresa tra 18 e 24 anni (+13,5%).
Questo fenomeno si riflette soprattutto” il maggior numero di giovani in Francia, i figli del ”baby boom del 2000” che arrivano gradualmente all’età adulta » dichiara la Fondazione Abbé Pierre. Ma è anche una “ ulteriore segnale (…) della gravità dell’emergenza abitativa giovanile “, stima la ONG, chiedendo “ politiche abitative più proattive, in particolare per i giovani precari “.
Crisi abitativa: in Francia, sempre più adulti vivono ancora con i genitori
Nuove disposizioni nel bilancio 2025
Giovani ai quali il governo vuole dare una risposta. Ascoltato ieri dalla commissione Affari economici del Senato sul suo disegno di legge a favore degli alloggi a prezzi accessibili, il giovane ministro (37 anni) ha promesso soluzioni per questo pubblico nel quadro della Finanziaria 2025.
“Potrebbero esserci nuove disposizioni che permetterebbero di dare una spinta ai giovani che desiderano accedere alla proprietà ma che non possono farlo a causa dell’aumento dei tassi di interesse e che hanno bisogno di un gruzzoletto, magari, per avviare il mutuo e avere un contributo aggiuntivo che riduce la fattura bancaria”, ha affermato Guillaume Kasbarian, discutendo della prossima legge finanziaria.
Nell’ambito di questo testo di governo che arriverà al Consiglio dei ministri non prima del prossimo settembre, “questi tipi di meccanismi che permetterebbero di fornire un gruzzoletto e creare misure intergenerazionali all’interno delle famiglie sono misure allo studio”, ha aggiunto il ministro dell’Edilizia.
Tracce già spinte da destra e promotori nel 2023
Una strada già spinta l’anno scorso dai repubblicani durante la presentazione del loro controbilancio 2024. In questo caso: una riduzione della tassazione per facilitare la trasmissione e la solidarietà tra le generazioni, per un costo di 2 miliardi di euro. Vale a dire far passare da 15 a 10 anni il periodo minimo tra due donazioni esenti da 100.000 euro e aumentare la riduzione in linea diretta da 100.000 a 150.000 euro.
Oppure, in via eccezionale, tra il 1° gennaio 2024 e il 31 dicembre 2025, il partito politico di destra repubblicano propone di consentire a ciascun genitore o nonno di effettuare una donazione aggiuntiva esentasse fino a 100.000 euro nel corso di questi due anni per aiutare le nuove generazioni ad acquistare la propria abitazione principale o a finanziare la ristrutturazione termica delle proprie abitazioni.
Immobiliare: i deputati sono divisi sulla rifocalizzazione del prestito a tasso zero (PTZ), anche se maggiorato
Una proposta che non è stata accettata dal governo, tanto più che, quasi un anno fa, Bercy aveva respinto un’idea simile promossa dalla Federation of Real Estate Developers (FPI), ovvero il rilancio dell’esenzione temporanea dall’imposta di successione in caso di dell’acquisto di nuove case. Una misura già sperimentata dal governo di Edouard Balladur… trentuno anni fa.
“Al fine di ridurre rapidamente lo stock di nuove abitazioni invendute, è stata stabilita, a determinate condizioni, un’esenzione parziale dalle imposte di trasferimento a titolo gratuito o a titolo oneroso normalmente dovute al momento del primo trasferimento di nuovi edifici o di edifici in stato futuro acquisiti atto autentico stipulato tra il 1° giugno 1993 e il 31 dicembre 1994″, è scritto nell’articolo 21 della legge finanziaria modificativa per il 1993 del 22 giugno dello stesso anno.
“All’epoca funzionava molto bene. Non appena vendi una casa, il governo riscuote il 20% di IVA”, assicurato, in quel momento La galleria, il presidente dell’FPI, Pascal Boulanger.
Un quadro di finanza pubblica molto vincolato nel 2023…
Solo che non tutto è andato come aveva sperato. Invitato a una tavola rotonda organizzata dal gruppo Les Républicains dell’Assemblea nazionale il 31 maggio 2023, il portavoce dei nuovi professionisti dell’edilizia abitativa ha testimoniato un rifiuto del ministro dell’Economia e delle Finanze.
Mentre si apprestavano a svelare la sera del 5 giugno le conclusioni del Consiglio nazionale di Rifondazione (CNR) dedicate alla casa, Bruno Le Maire “non ha voglia di indossare questo dispositivo”, ha affermato Pascal Boulanger.
“Data la situazione molto tesa nel settore immobiliare, i ministri hanno voluto ascoltare i professionisti”, assicurò l’ufficio del boss di Bercy a La Tribune. Nonostante tutto, il ministro dell’Economia e delle Finanze ha chiuso la porta alla proposta dell’FPI ricordando “il quadro di finanza pubblica molto limitato in cui si potrebbero trovare soluzioni”.
… e nel 2024
Sapendo che Bruno Le Maire è sempre alla ricerca del risparmio, quali annunci farà il dirigente all’inizio del prossimo anno scolastico? Eppure, al Senato, il suo collega Guillaume Kasbarian ha finalmente ammesso, il 15 maggio, che “ lla crisi immobiliare [était] una crisi dell’occupazione e dell’intera economia con effetti sociali deleteri ». E lascia andare questa situazione “pesa sul nostro percorso di reindustrializzazione e crescita”.
“Gli investimenti annunciati a Choose France non possono essere realizzati senza una rapida costruzione di alloggi. L’edilizia abitativa è una condizione necessaria per la reindustrializzazione”, ha insistito il Ministro dell’Edilizia.
Rimpasto: Kasbarian nel settore immobiliare, buone notizie per la reindustrializzazione
Ne sa qualcosa Guillaume Kasbarian: prima di entrare nel governo di Gabriel Attal a gennaio, è stato relatore speciale del disegno di legge relativo all’industria verde sotto la sua presidenza della commissione per gli affari economici dell’Assemblea nazionale.
