Un progetto immobiliare su un terreno che costeggia un lago suscita indignazione

Dovremmo continuare a consentire lo sviluppo immobiliare lungo i laghi del sud del Quebec? Un progetto di lottizzazione sulla riva del lago Caribou, nello spartiacque del fiume Saint-François, a Saint-Joseph-de-Coleraine, solleva la questione. Se i promotori promettono notevoli vantaggi economici e vogliono mettere in atto misure per preservare l’ambiente, i timori dei cittadini per la salute del lago sono tutt’altro che placati. Si chiedono se non stiamo ripetendo gli errori del passato.

Questa è un’area sensibile. Non appena si verifica la deforestazione o la costruzione, aumenta il rischio di erosione e quindi l’apporto di sedimenti nel lago.preoccupa la cittadina e proprietaria di uno chalet, Nathalie Camden, che indica il luogo dove potrebbero essere edificati fino a 25 lotti residenziali sulle rive del lago Caribou.

Lei è uno dei cittadini che si oppongono al progetto della società 9028-4183 Québec inc., che desidera realizzare una strada di circa 1,4 km su un terreno appartenente alla società mineraria Société Asbestos Limitée per consentire l’edilizia residenziale. La Asbestos Company è particolarmente nota per il suo passato sfruttamento delle miniere di amianto a Thetford Mines.

Il problema, secondo i cittadini mobilitati, è che il settore interessato si trova in parte aree sensibili poiché il terreno è irregolare, secondo un rapporto del Gruppo delle associazioni per la protezione dell’ambiente dei laghi e dei bacini idrografici (RAPPEL). Questi dovrebbero essere preservati prioritariamente nel loro stato naturale per ridurre al minimo l’impatto sulla salute del lago. possiamo leggere nel rapporto datato 2023.

L’organizzazione giunge anche alla conclusione che Caribou Lake è naturalmente vulnerabile all’eutrofizzazione [ce qui contribue au vieillissement accéléré du lac]. È essenziale ridurre al minimo l’impatto umano sulla periferia per proteggerla dal degrado prematuro.

Nathalie Camden si dice delusa dalla svolta degli eventi, per questo il consiglio comunale ha dato ufficialmente il via libera al progetto di sviluppo il 13 gennaio. C’è stata l’occasione per l’Azienda Amianto di dire “no, voglio preservare la montagna e poi compensare la disastrosa eredità ambientale del secolo scorso”si lamenta.

A differenza di gran parte dei laghi del sud del Quebec, che sono stati sviluppati per anni, il lago Caribou è stato ancora in parte risparmiato. Intorno ai laghi c’è già abbastanza popolazione, ritiene il cittadino Gilles Gosselin. Ciò che rimane dovrebbe essere lasciato al suo stato naturale.

Accordo con il Comune per la tutela dell’ambiente

La Società Asbestos e il presidente della società 9028-4183 Québec inc., André Bernard, non hanno voluto rilasciare un’intervista a Radio-Canada. Stessa posizione da parte del sindaco di Saint-Joseph-de-Coleraine, Gaston Nadeau, che ha giustificato il suo rifiuto con il fatto che il dossier ha già suscitato troppe polemiche.

La consigliera comunale Nathalie Vachon, che ha votato contro il progetto, ha tuttavia accettato di parlare con Radio-Canada. Le dispiace che questo settore del Caribou Lake non sia mai stato protetto dal comune attraverso la sua legge di zonizzazione, che avrebbe potuto facilitare il rifiuto del progetto. C’era una lacuna da qualche partelei crede.

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È un peccato, ma eravamo con le spalle al muro.

Nonostante tutto, la signora Vachon si rallegra dell’adozione di un accordo di principio tra il comune e i promotori. L’accordo prevede il rispetto di diverse regole, tra cui una fascia ripariale di 20 metri in riva al lago, l’obbligo per i proprietari di dotarsi di un sistema di rimozione del fosforo, il disboscamento limitato al 30% e l’assunzione di un supervisore durante la costruzione del la strada.

Il promotore avrebbe potuto fare lo stesso, il progetto, anche senza il nostro consenso […]spiega la signora Vachon. Ciò che il comune ha fatto, il che è molto positivo, è avere un accordo di principio molto elaborato.

Impatti inevitabili, secondo l’ COGESAF

Anche se la direttrice generale del Consiglio di governance dello spartiacque Saint-François (COGESAF), Stéphanie Martel, accoglie con favore i vincoli imposti ai promotori, ritiene che lo sviluppo immobiliare non sarà privo di conseguenze, anche se mettiamo [en œuvre] migliori pratichelei crede.

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In un caso come questo dovrebbe applicarsi il principio di precauzione. Molti studi hanno dimostrato che dal momento in cui portiamo attività antropiche attorno a un corpo idrico, ci saranno sicuramente degli impatti.

La signora Martel è inequivocabile: se quando prendiamo una decisione sul futuro del territorio consideriamo solo l’ambiente, non lo toccheremmo . Caribou Lake è un capo lagocioè all’inizio di un bacino idrografico. Se si verificano impatti sulla qualità dell’acqua, ciò avrà ripercussioni su tutto il resto del bacino.spiega.

Non un dossier chiuso per un comitato di cittadini

Anche se i membri del comitato di mobilitazione, composto da cittadini preoccupati per il progetto, credono che esso possa realizzarsi, ritengono che il dossier sia lungi dall’essere chiuso. Saremo particolarmente vigili come comitato per garantire che ciò avvenga secondo le regole dell’art. sottolinea la signora Camden.

Stessa storia per il segretario-tesoriere della Caribou Lake Association, Guy Richard. Cercheremo, come associazione, di far sì che l’accordo venga rispettato da parte del promotore.

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L’ex sindaco del comune, Gilles Gosselin, nutre dubbi sulla capacità del comune di garantire il monitoraggio e il rispetto dell’accordo in linea di principio in tutte le fasi del progetto. Non siamo una grande città, non abbiamo le infrastrutture umane e le competenze per prenderci cura di tutte queste cose. [mesures de mitigations] lui crede. Teme che il progetto trarrà maggiori benefici azionisti di una società che alla popolazione.

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Anche il signor Gosselin ha deciso di mettere il suo granello di sale in questa materia, diversi anni dopo aver preso la decisione di ritirarsi dalla politica municipale. Deplora che i cittadini non siano stati maggiormente informati sullo stato di avanzamento del progetto. Ho trovato assurdo che l’intero Comune non fosse informatosottolinea.

Non puoi fare una frittata senza rompere le uova. Solo che quando facciamo progetti, corriamo dei rischi, ma dobbiamo correre rischi calcolati. Al momento nessun calcolo. Dove stiamo andando con questo?

Stessa storia con il cittadino Patrick Hamel, coinvolto nel comitato di mobilitazione. Il suo gruppo ha raccolto 600 firme come parte di una petizione. Siamo molto delusi dal modo in cui è stato fatto.

Nathalie Camden spera che le autorità prendano esempio da altri MRC, in particolare in Estrie, che lo hanno fatto adottato norme molto più restrittive per l’edilizia in alcune zone . Penso che non siamo stati in prima linea.