La migrazione internazionale continua ad aumentare in Quebec, mentre sta accadendo il contrario in Ontario e British Columbia. Questo contrasto potrebbe esacerbare le sfide del mercato locativo del Quebec, già sotto pressione.
Inserito alle 11:14
Secondo i dati diffusi dalla Canada Mortgage and Housing Corporation (CMHC), poco più di 105.000 immigrati e residenti non permanenti sono arrivati in Quebec tra gennaio e giugno 2024. Nello stesso periodo dell’anno scorso, quel numero era pari a 92.631, con un aumento di circa il 14%.
“Ci aspettiamo un altro anno molto forte”, ha spiegato Francis Cortellino, economista del CMHC. “Ma quando sono andato a vedere le altre province, sono rimasto un po’ sorpreso nel vedere questo [le nombre de nouveaux arrivants] stava diminuendo. »
Nello stesso periodo, in Ontario e British Columbia, il numero di nuovi immigrati e residenti non permanenti ha visto un calo rispettivamente del 18% e del 12,7% dal 2023 al 2024.
Nonostante questo calo, il numero di nuovi arrivi rimane ancora più elevato in Ontario che in Quebec, attestandosi a 207.656 nei primi sei mesi del 2024. Il Quebec si trova quindi davanti alla Columbia Britannica, che nello stesso periodo ne aveva 79.856.
Per il momento, il CMHC dispone solo di dati da gennaio a giugno 2024. “Sarà interessante seguire i dati per gli ultimi sei mesi del 2024 per vedere se questa osservazione è vera”, ha aggiunto Cortellino.
Questi dati, tuttavia, non riflettono gli immigrati che hanno lasciato il Paese. In Quebec ce ne sono circa 2.500, ha osservato Francis Cortellino.
Pressione del mercato
Il 26 ottobre, il governo federale ha rivisto le soglie di immigrazione permanente e ha annunciato che il numero di residenti permanenti sarebbe aumentato da 485.000 a 395.000 entro il 2025. L’obiettivo iniziale era stato fissato a 500.000 immigrati permanenti, nonostante la crisi abitativa.
“Ci sono diversi fattori che mettono sotto pressione il mercato degli affitti. Al momento, la forte crescita della popolazione è uno di questi”, ha affermato Cortellino, precisando che la migrazione internazionale rappresenta una parte significativa della crescita demografica.
Ma lo specialista ha anche sottolineato che la migrazione internazionale non è l’unico fattore che spiega la forte domanda di alloggi: “I giovani rimangono affittuari molto più di prima”, ha aggiunto.
CMHC pubblicherà il suo rapporto sugli affitti 2024 a metà dicembre.
