Prezzi alti, voyeurismo, storie caricate… A Parigi, le proprietà delle star faticano a vendere

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Una calamita per i curiosi, questo è innegabile. Una calamita per gli acquirenti, nulla è meno certo. Avere immobiliare appartenevano a personalità innegabilmente accattivante. Il portafoglio deve ancora seguire. L'appartamento di Claude François, situato nel 16° arrondissement di Parigi, è stato appena messo in vendita. Incontrerà la stessa sorte della villa di Johnny Hallyday a Marnes-la-Coquette (Hauts-de-Seine)?

“I tifosi non possono permetterselo”

La residenza dell'idolo giovanile è sul mercato da sei anni e fatica a trovare un acquirente. Come sottolineato Il parigino recentemente l'immobile è stato offerto a 10,5 milioni di euro, rispetto ai 26 milioni di euro del 2018. “Il prezzo è ancora troppo alto”, osserva Nicolas Hug, direttore associato dell'agenzia immobiliare Philippe Menager & Nicolas Hug . Secondo lui, questo caso è un caso da manuale. “Di solito è qualcuno che mette un prezzo alto su un appartamento pensando che il nome del suo proprietario o del suo ex proprietario gli darà un valore aggiunto. E invece no», tuona l'uomo che più di un anno fa si occupò della vendita di questo immobile. E per continuare: “I fan del cantante non hanno i mezzi. Siamo almeno dal 20 al 30% al di sopra del prezzo reale. »

Prima della casa del rocker, sul mercato era rimasto paralizzato l'appartamento di Alain Delon. Il triplex di 780 m² affacciato sulla Senna dall'avenue du Président-Kennedy (16°) è stato proposto a 46 milioni di euro nel 2012. Oppure 60.000 euro al metro quadro. Un record. “Questo appartamento è rimasto sul mercato per molto tempo perché il proprietario che lo ha acquistato da Alain Delon lo voleva all'epoca ad un prezzo molto alto”, dice Nicolas Hug.

Al contrario, in alcuni casi è necessario rimuovere l’immobile dal mercato. Come la villa privata di Gérard Depardieu, rue du Cherche-Midi (6°), in vendita sporadicamente da più di dieci anni. “È in vendita senza essere in vendita”, cerca di sintetizzare l’agente. L’attore 75enne è accusato di violenza sessuale da parte di una ventina di donne ed è incriminato per “stupro” dal dicembre 2020. Gérard Depardieu “è un venditore ma penso chelascia che la pressione scenda un po' a causa dei suoi problemi con la legge. Non spinge più le agenzie a occuparsene”, spiega Nicolas Hug.

Curiosità durante e dopo la vendita

I muri che hanno conosciuto intimità delle celebrità può suscitare un certo voyeurismo. A Montmartre, le finestre di Dalida non vedono ancora passare ogni giorno frotte di fan e turisti? Rue de Verneuil, la facciata della casa di Serge Gainsbourg non è ancora oggi annerita da graffiti e poesie?

Inoltre, molte persone indiscrete non esitano a mettersi in scena per visitare proprietà dal passato illustre. Sotto copertura, fingono di essere potenziali acquirenti. Tocca agli agenti immobiliari smascherarli. “Attualmente l'ex ufficio di Karl Lagerfeld attira i curiosi”, nota Nicolas Hug, che è costretto a consultare gli archivi per ogni richiesta di visita. Professione, affari, bilanci aziendali… Tutto viene esaminato per conoscere il patrimonio dell'interessato. I professionisti del settore immobiliare sono soggetti all'obbligo di vigilanza e di segnalazione di sospetti a Tracfin. Questo servizio di intelligence, posto sotto l'autorità dei ministeri dell'Economia e delle Finanze, viene utilizzato in particolare per combattere il riciclaggio di denaro.

Un acquisto per il futuro

Il crescente pubblico del reality show L'Agence dimostra chiaramente la popolarità che questi nidi di uccelli suscitano nelle alte sfere. Dadju, François Berléand e perfino Tony Parker… Numerose personalità si rivolgono a questa famiglia di agenti immobiliari dell'Hauts-de-Seine per vendere o acquistare immobili. “L'Agenzia coinvolge lo spettatore un mondo irrealeche non sembra preoccupato dalle questioni politiche o economiche che percepiamo o subiamo”, analizza altrove Rivista di filosofia.

Negli episodi gli appartamenti e le lussuose case si susseguono davanti agli occhi visitatori in cerca di un bozzolo che possono modellare a propria immagine. Indipendentemente dal passato, gli acquirenti sono più concentrati sul futuro. Come illustrato dalla visita di Mr Brainwash nella quinta stagione attualmente trasmessa da TMC. Il famoso artista di strada scoprì un appartamento di 250 mq, di cui una stanza veniva utilizzata per stampare i giornali della Resistenza, uno dei muri del I secolo delimitava i confini del recinto di Lutetia e una delle scale era progettata dall'architetto del Canale Tunnel. Tuttavia, la storia intensa non aiuta il potenziale acquirente a pianificare in anticipo. Per lui è solo un semplice “studio di pittura”.

Basandosi sulla sua esperienza, Nicolas Hug ricorda anche le visite a L'appartamento di Yves Saint-Laurentsituato in rue de Babylone (7°). “Non possiamo dire di aver avuto clienti fan di Saint-Laurent. Inoltre, la persona che l'ha acquistato non aveva alcun legame con la moda”, ricorda. In definitiva, il passato non conta finché ci sono il budget, la tranquillità e il progetto.

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