Secondo i dati dello specialista in garanzie d'affitto Garantme, i proprietari pagano ogni anno tra il 2,5 e il 5% dell'affitto annuo per avere accesso alla garanzia d'affitto non pagata. (Nattanan23 / Pixabay)
Al congresso della Federazione Nazionale dell'Immobiliare, la deputata Annaïg Le Meur ha sollevato la possibilità di un progetto di legge che obblighi gli inquilini a pagare la garanzia d'affitto non pagato (GLI) generalmente assunta dal proprietario. Una misura che deve soprattutto responsabilizzare gli inquilini e monitorare gli incidenti.
Quando si intraprende l'avventura dell'affitto di un immobile può essere difficile immaginare il peggio, ovvero ritrovarsi con un inquilino che non paga più l'affitto. Tuttavia, è una possibilità che i proprietari devono anticipare. Ciò comporta molto spesso la sottoscrizione di una garanzia di affitto non pagato (GLI) a proprie spese. Durante il congresso della Federazione Nazionale Immobiliare (Fnaim), martedì 10 dicembre 2024, la deputata (Rinascimentale) Annaïg Le Meur ha suggerito che ora spetta agli inquilini sottoscrivere questa garanzia, riferisce
Capitale
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Diverse centinaia di euro all'anno
“Perché spetta al proprietario stipulare questo tipo di garanzia, quando è l'inquilino che rischia di non pagare l'affitto? Perché non invertire l'onere della garanzia dell'affitto non pagato, scaricandolo sull'inquilino? »
si è chiesto l'eletto, recentemente diventato presidente del Consiglio nazionale per l'edilizia abitativa. Secondo i dati dello specialista in garanzie d'affitto Garantme, i proprietari pagano ogni anno tra il 2,5 e il 5% dell'affitto annuo per avere accesso a questa garanzia.
Questo costo aggiuntivo può raggiungere diverse centinaia di euro all'anno. Un'ingiustizia per Annaïg Le Meur, in un contesto in cui i proprietari sono soggetti a sempre più vincoli, tra il divieto del noleggio progressivo dei cestelli termici, il controllo degli affitti e l'esplosione delle tasse sulla proprietà.
Verso una proposta di legge?
Per il parlamentare, far pagare la GLI agli inquilini non ha solo lo scopo di fornire sollievo ai proprietari. Deve inoltre consentire all'inquilino di assumersi la responsabilità e facilitare l'accettazione della sua richiesta di locazione. Dal punto di vista amministrativo,
“questo ci consentirebbe di monitorare i loro debiti non pagati”
ha aggiunto Annaïg Le Meur. In questo modo, questa iniziativa ricorda il dossier degli incidenti sul pagamento degli affitti, che è stato controverso nel 2020. Da parte sua, Emmanuel Macron aveva voluto nel suo programma 2022
“sanzione per cattivi pagatori (inquilini)”
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D'ora in poi, su iniziativa dell'eletto, questa possibilità di far pagare agli inquilini la garanzia dell'affitto non pagato potrebbe presto essere oggetto di un disegno di legge. Da notare che alcune società offrono da cinque anni questa possibilità di sottoscrivere garanzie per gli affitti non pagati dagli inquilini. Costa loro in media il 3,9% dell'importo dell'affitto annuale. Una soluzione, però, ancora in gran parte sconosciuta.
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