cattive notizie per tutti gli inquilini questo aumento non passerà

Le persone che vivono in HLM sono soggette al controllo degli affitti. Tuttavia, sono stati notati recenti aumenti.

Nel 2024, gli alloggi HLM (Moderate Rent Housing) rimangono un pilastro della politica edilizia sociale In Francia. Tuttavia, recentemente, molti beneficiari hanno notato aumenti dell’affitto.

HLM in Francia

In Francia, HLM soddisfa i bisogni di circa 10 milioni di persone. Queste unità abitative sono destinate a nuclei familiari con redditi modesti e mirano a garantire l'accesso ad alloggi dignitosi contrastando la povertà disuguaglianze sociali.

La Francia conta quasi 5 milioni di unità di edilizia sociale gestite da organizzazioni pubbliche e private. Tuttavia, la domanda supera di gran lunga l’offerta, con circa 2 milioni di famiglie in attesa di alloggi HLM.

I criteri di aggiudicazione tengono quindi conto del reddito, della composizione familiare e la posizione geografica. Con priorità alle persone in situazioni precarie, alle famiglie monoparentali e ai lavoratori con redditi modesti.

Il governo ha così rafforzato la sua costruire obiettivi. L’obiettivo è quello di realizzare 150.000 nuove unità di edilizia sociale all’anno per rispondere alla crisi abitativa.

Si intende inoltre prestare particolare attenzione agli edifici verdi. Questi ultimi si dicono quindi allineati agli obiettivi della transizione energetica.

Le ristrutturazioni termiche degli HLM esistenti continuano a ridursi bollette energetiche. E migliorare così il comfort degli inquilini.

Sfide persistenti

Nonostante gli sforzi, rimangono diverse sfide: la tensione sul territorio grandi città. Ma anche tempi di attesa che talvolta superano i cinque anni.

E soprattutto un aumento dei costi di costruzione legato all’inflazione. Inoltre, i critici sottolineano la necessità di una migliore distribuzione degli HLM per evitare la concentrazione delle popolazioni svantaggiate. in certi quartieri.

Gli HLM svolgono quindi un ruolo cruciale nel garantire il diritto all’abitazione e prevenire l’esclusione sociale. Nel 2024 saranno al centro dei dibattiti sulla pianificazione territoriale.

Ma anche diversità sociale e transizione ecologica. Con la volontà dichiarata di rispondere con bisogni crescenti migliorando al tempo stesso la qualità degli alloggi.

Di fronte ai crescenti vincoli finanziari – aumento delle tasse immobiliari, riduzione dell'APL decisa dallo Stato e aumento dell'aliquota del Livret A – il direttore dell'Opac de l'Oise, Vincent Péronnaud, ha giustificato una recente aumento degli affitti.

Gli affitti negli HLM sono aumentati

Quest'ultimo ha parlato di un prossimo aumento degli affitti HLM del 3,26% nel dipartimento. “Senza questo aumento sarebbe impossibile per noi finanziare i necessari lavori di ristrutturazione e riabilitazione”ha detto.

I nuovi affitti, rivalutati, entreranno in vigore da gennaio. Ciò costituisce quindi un vero shock per le famiglie interessategià indebolito dall’inflazione.

Ginette, inquilina a Crépy-en-Valois, ha fa i suoi conti : “Questo rappresenta dieci euro in più sul mio affitto”disse con il cuore ferito.

Una somma che, beh che sembra modestagrava pesantemente sul suo bilancio. Con una pensione di 1.200 euro, di cui più di 500 destinati all'affitto, è costretta a ridurre le spese per il cibo.

“Dovremo stare attenti alla nostra dieta” lo ha fatto? sapere a France 3. Marie-France, in pensione con un reddito mensile di 980 euro, condivide la stessa angoscia.

Le associazioni di difesa degli inquilini dicono di essere ben consapevoli di queste difficoltà. Deplorano la loro incapacità di frenare questi aumenti che ormai toccano anche l'edilizia sociale.

“È una crisi nazionale, tanto più grave in quanto le tensioni sulle assegnazioni di alloggi sociali peggiorano nelle aree tese”sottolinea Vincent Mocquet, rappresentante locale del CLCV (Consumo Abitazione Ambiente di Vita).

Nell'Oise, questo problema è particolarmente evidente: niente di meno di 29.000 famiglie in attesa dell'edilizia sociale. E la situazione non sembra migliorare.