Cadillac Fairview sta costruendo una torre di 365 unità a Carrefour Laval

Cadillac Fairview continua il suo importante cambiamento strategico con l’avvio della costruzione di 365 unità abitative nel sito di Carrefour Laval.

Lunedì 18 novembre, i dirigenti di questa società immobiliare hanno inaugurato un vasto progetto di 350.000 piedi quadrati all’estremità sud-ovest del centro commerciale più frequentato del Quebec.

“Questo progetto è il risultato della nostra strategia di diversificazione e crescita, volta a ottimizzare la nostra banca fondiaria esistente incarnando al tempo stesso la nostra visione di costruttore di comunità”, ha affermato Sal Lacono, presidente e CEO di Cadillac Fairview.

20 piani sul sito dell’ex Sears

Le 365 unità abitative annunciate saranno distribuite su due torri di 20 e 11 piani che saranno collegate da una basilare di 6 piani, che ospiterà le aree comuni, compresa una piscina. Il progetto prevede inoltre la realizzazione di una piazza pubblica accessibile a tutti, futuri spazi commerciali al piano terra e due livelli di parcheggio interrato.

Alla realizzazione di questo complesso residenziale, Cadillac Fairview ci lavora sin dal fallimento di Sears Canada che ha liberato ampi spazi nei suoi centri commerciali nel 2018.

“A Pointe-Claire abbiamo ristrutturato il vecchio negozio a vantaggio del commercio al dettaglio; a Laval l’occasione era davvero quella di demolire il vecchio edificio e costruire alloggi”, spiega in un’intervista a Corriere Laval Brian Salpeter, vicepresidente esecutivo dello sviluppo presso Cadillac Fairview.

A questo proposito, ricorda che con i suoi 266 negozi, Carrefour Laval è già riconosciuta come la destinazione commerciale più produttiva del Quebec.

Fino a 3000 case

Salpeter precisa che queste due torri residenziali, la cui consegna è prevista per l’estate 2027, apriranno la strada a diverse altre fasi.

In effetti, il piano generale della Cadillac Fairview prevede la costruzione di 3.000 unità abitative attorno a Carrefour Laval.

“Stiamo già pianificando le fasi future”, ha detto. Le prossime torri residenziali sorgeranno sul terreno situato a ovest del centro commerciale, fornendo l’accesso ai viali Carrefour e Daniel Johnson.

Per non penalizzare i circa 12 milioni di visitatori che Carrefour Laval accoglie ogni anno, i parcheggi a più livelli compenseranno la perdita di parcheggi al piano terra, assicura Brian Salpeter.

“Ho l’impressione che ci rivedremo abbastanza presto per un’altra inaugurazione”, ha detto il sindaco Stéphane Boyer, ovviamente “molto soddisfatto” di questo nuovo investimento che il promotore stima in “qualche centinaio di milioni di dollari” .

Tanto più lieto che il piano di sviluppo di Cadillac Fairview si adatti perfettamente alla visione del programma speciale di pianificazione urbana (PPU) per il centro di Laval, adottato nel 2022, volto alla densificazione e all’ottimizzazione dell’ambiente costruito.

Quanto al ministro regionale e delegato all’economia, Christopher Skeete, ha accolto con favore “la visione” dei dirigenti di questa società immobiliare di investire nel settore degli affitti residenziali e di lottare, di conseguenza, contro la crisi immobiliare che la Laval la regione non è risparmiata.

2^e progetto nella Grande Montreal

L’annuncio di oggi segna il 3^e Il più grande complesso residenziale in affitto di Cadillac Fairview nel paese, incluso il 2^e nella Grande Montreal.

Ricordiamo che nel 2022 il colosso immobiliare ha avviato i lavori di costruzione di un edificio in affitto di 288 unità integrato nel centro commerciale Rideau Center di Ottawa e che, nella stessa data, l’anno scorso, ha annunciato l’inizio della costruzione di 510 unità in Peel Street , nel centro di Montreal.

Questi tre progetti derivano da un ambizioso programma residenziale del valore di 4,7 miliardi di dollari, che potrebbe portare alla realizzazione di 7.000 unità in affitto in 20 edifici all’interno di diverse proprietà commerciali e siti ad uso misto di proprietà di Cadillac Fairview in tutto il Canada.

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