il numero e l'ubicazione degli alloggi, regione per regione

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Questa è l'informazioneAirbnb si rifiuta di rivelarlo. Il numero di annunci di alloggi in affitto sulla piattaforma americana è uno segreto ben tenuto. Ad eccezione del Collettivo Nazionale dei Residenti Permanenti (CNHP). Sondaggi attuali si erano già affidati al loro lavoro per rivelarvi, in esclusiva, il numero e l'ubicazione degli alloggi Airbnb in otto regioni della Francia, nel 2023.

Il collettivo ha appena aggiornato i suoi dati per l'anno 2024. La sua mappa ora include tutte le regioni della Francia continentale, compresa la Corsica. Tieni presente che Airbnb contesta la validità di queste cifre perché provengono da software raschiamento dei datiuna tecnica che consiste nell'estrarre dati dai siti web.

• Mappa del numero di affitti Airbnb nelle 13 regioni della Francia metropolitana nel 2024

Île-de-France

Rispetto ai dati disponibili nel 2023, è questa la regione che sta registrando la crescita più spettacolare. L'offerta di noleggio di Airbnb è più che raddoppiato. Contiamo 147 533 nel 2024, rispetto ai 59.078 dell’anno scorso. Parigi segue la stessa traiettoria: 27.971 unità abitative in affitto nel 2023; 68 422 Quest'anno. Una proliferazione legata ai Giochi Olimpici: la scorsa primavera, i nostri colleghi di Mondo aveva notato l'“eccesso” di beni disponibili per il noleggio durante le Olimpiadi, che ha portato ad un calo dei prezzi.

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Regione della Loira

Il Paese della Loira registra il secondo aumento più elevato nel numero di affitti su Airbnb, tra il 2023 e il 2024: + 40%. Ce n'erano alcuni 48 217 quest'anno nella regione. Di cui 17.415 pollici Vandeaquasi il doppio rispetto al 2023. A seguire Loira Atlantica (14.877) e il Maine-et-Loire (5.867). L’aumento è evidente anche su scala di alcune città: Nantes (2 714, + 29 %), La Baule-Escoublac (1.691, +22%), o addirittura Rabbia (1 297, + 35 %).

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Nuova Aquitania

La regione ha 111 944 annunci sulla piattaforma americana, in crescita del 34% su base annua. A livello dipartimentale, il Collettivo Nazionale dei Residenti Permanenti elenca, in ordine decrescente, 27.791 affitti in Girondadi cui 4.040 a Bordeaux (+27%) e 2.318 a Arcachon (+21%); 21.622 affitti in Charente Marittimadi cui solo 3.611 La Rochelle ; 15.382 pollici Landeso addirittura 14.832 nel Pirenei Atlantici.

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Normandia

Nel 2024, la Normandia si avvicinerà a 40.000 case in affitto su Airbnb (39 569 appunto). Si tratta di un aumento del 30% rispetto allo scorso anno. Nel Calvados (15.461 affitti), Caen ne ha 1.100 (+21%); Deauville896. Nel Senna Marittima (10.007), ce ne sono 1.765 Rouen (+ 21%) e 309 a Étretat (+28%). IL Alcuni completa il podio della Normandia con 8.425 noleggi, di cui 403 Cherbourg (+ 34%).

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Occitania

Con un totale di 116 307l'offerta di alloggi Airbnb è quasi tre volte maggiore che in Normandia. In un anno è aumentato di circa il 14%. L'sente registra un incremento del 23%, per 11.575 affitti nel 2024. Alta Garonna ammontano a 9.597 (+ 13%), di cui 4.172 Tolosa (+9,5%). Molto indietro rispetto aHérault (30.387 annunci su Airbnb), dove Montpellier si distingue per un numero di affitti pressoché stabile (4.127) su un anno.

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Alvernia-Rodano-Alpi

Secondo i dati CNHP, l'Alvernia-Rodano-Alpi ha superato il traguardo dei 100.000 affitti su Airbnb nel 2024. Con 108 066 alloggi sulla piattaforma, la regione ha registrato un aumento del 11,5%. È più nei dipartimenti di Rodano (10.715, +29%) e du Puy-de-Dôme (7.997, +17,5%). In netto calo, invece, gli affitti Savoia (14.221, – 33%). Ce ne sono più del doppio Alta Savoia (33.896). Ci sono anche 4.313 affitti Airbnb in Lione (+13,5%), 1.804 a Annecy e 1.119 a Clermont-Ferrand.

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Provenza-Alpi-Costa Azzurra

È in questa regione che il CNHP ha censito il maggior numero di alloggi Airbnb nel 2023 (137.700). Questo totale è aumentato ulteriormente nel 2024 (144 940+ 5%), anche se la regione PACA è stata superata dall'Île-de-France. IL Alpi Marittime (47.008 affitti), il Nostro (38.677) e Bocche del Rodano (31.655) sono i tre dipartimenti più dotati della regione. A livello comunale, Carino registrato un aumento significativo (11.678, +72%), mentre Marsiglia (12 010) et Avignone (3.657) registrano una stagnazione degli affitti.

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Bretagna

È l’unica delle otto regioni sopra menzionate ad avere meno alloggi Airbnb nel 2024 (55 312) rispetto al 2023 (55.600). Il loro numero tende a diminuire nel Côtes-d'Armor (12.066, – 1,90%) e il Morbihan (15.949, – 3,92%), in leggera crescita Ille-et-Vilaine (10.678, +3,67%) e nel Finistère (16 619, + 1,96 %). Saint-Malo ha 1.994 noleggi sulla piattaforma, più di Rennes1795 ; Brest1 580 e segg Valvole1 344.

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Alta Francia

È una delle cinque nuove regioni analizzate dal CNHP. Nel 2024 il collettivo si identifica 28 695 affittato in Hauts-de-France, di cui 9.602 nel Passo di Calais9.281 nel Nord4.912 nel Somme…Tra le città ce ne sono 2.365 Lille1 096 UA Toquet o 967 a Amiens.

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Grande Oriente

Questa grande regione ha 35 253 alloggi in affitto su Airbnb nel 2024. Si trovano soprattutto nei dipartimenti più orientali: 7.541 nella Basso Reno (di cui 2.405 a Strasburgo), 6.544 nel Alto Reno (da 1.210 a Colmar) e 5.993 pollici Vosgi (da 1.192 a Gérardmer). Nel Marna (4 221 sedi Airbnb), Reims ce ne sono 1.866.

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Borgogna-Franca Contea

Secondo il conteggio del Collettivo Nazionale degli abitanti permanenti, questi lo sono 40 940 unità abitative affittate sulla piattaforma americana nel 2024: 11.924 pollici Costa d'Oro (4.970 appena Digione), 9 961 pollici Saône-et-Loire7.089 nel Giura4.928 nel Dubbi (non 1 284 Besançon).

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Centro-Val-de-Loire

La regione ha 29 268 affitti su Airbnb. L'Indre-et-Loire al primo posto con 7.987 unità abitative in affitto, di cui 1.581 per Tour. Segui il Loir-et-Cher (6 900), l'Interno (4 212), il Cher (4.091) e il Loiret (4019), dove Orleans ammonta a 1.188 noleggi sulla piattaforma nel 2024.

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Corsica

È la più piccola e meno popolata (355.528 abitanti) delle 13 regioni esaminate dal CNHP. Tuttavia, l’Isola della Bellezza ospita un gran numero di alloggi Airbnb, rispetto alle sue dimensioni: 21 925. Di cui 1.597 Ajaccio845 a Calvi o 426 a Bastia.

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Adottata in via definitiva la legge “anti-Airbnb”.

Il cosiddetto disegno di legge “anti-Airbnb” è giunto al termine del suo (lungo) percorso legislativo. Giovedì 7 novembre 2024 l'Assemblea Nazionale lo ha adottato definitivamente, dopo il voto favorevole del Senato il 5 novembre.

Indossato dai deputati Annaïg Le Meur (Rinascimento, Finistère) e Inaki Echaniz (Partito Socialista, Pirenei Atlantici) dalla primavera del 2023, questo testo ha inasprito le regole per gli alloggi turistici ammobiliati come Airbnb. In particolare, prevede di farlo ridurre i benefici fiscali applicabile a questi affitti e offre ai sindaci nuovi mezzi d'azione limitare l'offerta disponibili nella loro comunità.

“Centinaia di sindaci, da Parigi a Biarritz, da Annecy a Saint-Malo, aspettano con impazienza questo disegno di legge”, ha assicurato il deputato del PS e vicesindaco di Marsiglia incaricato del turismo durante il dibattito parlamentare, Laurent Lhardit.

Divieto delle cassette portachiavi a Marsiglia e Rennes, introduzione di quote per distretto a Saint-Malo, freno alle autorizzazioni per cambiare d'uso degli alloggi a Quimper… Sempre più comuni stringere la vite per frenare la proliferazione di alloggi in affitto su Airbnb. Il numero di alloggi turistici ammobiliati è “passato da 300.000 a 1,2 milioni in otto anni”, secondo il deputato Iñaki Echaniz.

Accusato di inflazione degli affittiaggravare la crisi immobiliare nei nostri territori: logoramento dell'offerta di affitti a lungo termine, aumento dei prezzi, quartieri svuotati dei loro abitanti, scomparsa dei servizi pubblici… Abbiamo indagato la devastazione causata dalla proliferazione degli affitti di tipo Airbnb e le risposte degli eletti locali .

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