Agosto 2021. Il Gruppo Mach mette le mani sul complesso ad uso misto al 505-565 di rue Saint-Joseph Est. L’edificio ospita 123 unità abitative, 26 spazi commerciali oltre ad uffici.
La transazione ha un valore di oltre 43,6 milioni di dollari.
Nei documenti consultati da Il sole nel catasto del Quebec, l’ex proprietario dell’edificio, il promotore GM Développement, ha concesso all’acquirente un’ipoteca di 3 milioni.
Il quadrilatero di edifici ospita 123 unità abitative, 26 spazi commerciali oltre ad uffici. (Frédéric Matte/Le Soleil)
Tre anni dopo, quest’ultimo avrebbe reclamato ciò che gli era dovuto.
In caso di inadempienza, infatti, la società di Jean Campeau e Geneviève Marcon ha il diritto di “riscuotere gli affitti derivanti dall’affitto dell’immobile”, si legge nell’atto di ipoteca.
Il 29 ottobre è stato inviato un avviso a tutti gli inquilini del complesso. Gli affitti presenti e futuri dovranno ora essere pagati a GM Développement, si legge nella lettera firmata dagli avvocati.
Il giorno successivo, il Gruppo Mach ha informato con una nuova missiva gli occupanti di non cambiare destinatario del bonifico in vista dell’avvicinarsi del 1° novembre, nonostante fosse stata trasmessa loro la comunicazione di revoca dell’autorizzazione alla riscossione degli affitti.
Confusione
Inquilini con cui abbiamo parlato Il sole descrivono il clima di confusione che regna. A chi dovrebbero pagare l’affitto per evitare reazioni negative?
Uno di loro confida, a condizione di anonimato, di aver pagato l’affitto alla GM Développement. Un secondo ha riferito di aver effettuato il trasferimento al Gruppo Mach seguendo le linee guida del suo contratto di locazione.
È stato addirittura richiesto l’aiuto di un avvocato per valutare il peso di questa decisione.
Gli inquilini dell’intero 505-565 di rue Saint-Joseph Est si ritrovano seduti tra due sedie. (Frédéric Matte/Le Soleil)
Inoltre, nella comunicazione inviata, GM Développement sostiene che nel caso in cui il canone venga pagato al Gruppo Mach, gli inquilini “saranno tenuti a pagare due volte”. Gli occupanti sono inoltre tenuti a consegnare senza indugio i contratti di locazione in vigore.
Tra gli inquilini denunciamo il fatto di essere coinvolti nella situazione. E subirne le potenziali conseguenze.
“Non appropriato”
Contattato da Il soleil Gruppo Mach, il cui amministratore delegato è Vincent Chiara, conferma che è in corso un “contenzioso commerciale”.
La direttrice della comunicazione, Sylvie Rousseau, aggiunge, via e-mail, di essere stata informata dell’invio di un avviso agli inquilini dell’immobile da parte di GM Développement. In risposta, sostiene che il gruppo Mach “ha informato rapidamente i suoi inquilini di ignorare questa comunicazione inappropriata”.
Il promotore non ha voluto fare ulteriori commenti, considerata la legalizzazione del caso.
Da parte sua, GM Développement non ha voluto pronunciarsi in merito.
– Con la collaborazione di Simon Carmichael
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