Sono passati quasi nove mesi dall’annuncio di questo progetto, fatto il 22 gennaio, durante la riunione del consiglio comunale di Granby.
Ricordiamo che l’impresa immobiliare di Sherbrooke Innoplex è stata selezionata a seguito di un invito a presentare proposte lanciato nel luglio 2023 per costruire un progetto di edilizia residenziale al 350, avenue du Parc, sul sito dell’ex piscina Miner.
Gli altri due promotori in lizza, della Granby, erano stati esclusi.
Lo spazio aperto tra il piano terra e il primo piano permette, diceva Julie Bourdon lo scorso gennaio, “di avere una bella vista trasversale sul parco”.
(Progetto DKA Architetti)
Il programma per i lavori futuri rimane sconosciuto. Proprio come il numero di piani.
“L’azienda sta attualmente lavorando per finalizzare il progetto dell’edificio e il pacchetto finanziario”, precisa il Comune. La tempistica per la realizzazione di questo progetto sarà rivelata presto, quando saranno confermate le fasi finali del processo amministrativo”.
79 unità abitative a prezzi accessibili
Ora, quello che sappiamo.
Il progetto residenziale comprenderà un totale di 116 unità abitative, di cui 79 a prezzi accessibili.
Chiariamo concretamente la nozione di accessibilità economica, secondo il programma PHAQ del governo del Quebec.
Gli affitti massimi che consentono di qualificare un alloggio come “accessibile” a Granby sono $ 665 per un 3 1/2, $ 840 per un 4 1/2 e $ 920 per un 5 1/2.
— Aggiornamento di giugno 2024 del Quebec Affordable Housing Program (PHAQ)
Il governo del Quebec precisa che gli importi di questi canoni massimi si applicano ai contratti di locazione firmati dal 1° agosto 2024. Non comprendono le spese di elettricità, riscaldamento e acqua calda.
Nell’ambito del bando lanciato nel luglio 2023, Innoplex si è impegnata a offrire affitti convenienti per un periodo minimo di 35 anni. Il numero di anni di mantenimento dell’accessibilità economica è stato uno dei 10 criteri considerati dal Comune nella scelta del promotore.
Tuttavia, non sappiamo ancora se il promotore Innoplex stia cercando di ottenere sussidi dal governo del Quebec attraverso il programma PHAQ.
I programmi governativi garantiscono, ha ricordato la Bourdon nel nostro primo articolo sull’argomento, che questi alloggi saranno effettivamente a prezzi accessibili: si tratta di alloggi a prezzi accessibili e non di cosiddetti alloggi “sociali” dove i prezzi sono determinati in base al reddito degli inquilini.
“Per il momento non faremo commenti, poiché si attendono sviluppi nei prossimi giorni”, ci ha infine comunicato via e-mail Innoplex giovedì mattina, in risposta alle ripetute richieste di interviste da parte di La voce dell’Est queste ultime tre settimane.
Densificazione e sviluppo sostenibile
Questo progetto, alla periferia di Miner Park, sarebbe situato in una posizione strategica nel centro della città.
Fa parte del piano di densificazione 2024 presentato il 3 ottobre, quando è stata annunciata la prima strategia abitativa nella storia della città.
La donazione dei terreni da parte del Comune è ancora in corso; dovrebbe dipendere dal tipo di programma governativo per il quale l’appaltatore Innoplex farà domanda.
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