En questo mese di ottobre, i 19 milioni di famiglie francesi proprietarie della propria casa, ovvero circa 38,6 milioni di persone e il 57,4% della popolazione, dovranno pagare l’imposta sulla proprietà. Con un clima che può somigliare al clima autunnale, ma meno pesante rispetto al 2023. L’aumento è stato forte nel 2023 con +7,1%, quest’anno si divide di quasi il 50%, al 3,9%.
Tuttavia, secondo una nota della DGFIP (Direzione generale delle finanze pubbliche), osserviamo un aumento del numero di comuni che hanno votato per aumentare le tariffe sui terreni edificabili nel 2024 (16,7% dei comuni) rispetto al 2023 (14%). È tra i comuni meno popolati (meno di 10.000 abitanti) che troviamo la quota più elevata di aumenti fiscali sui terreni edificati. È importante precisare che questo criterio fiscale non permette di giudicare il comportamento, buono o cattivo, di un sindaco e dei suoi vice.
Ricordiamo che, dall’abolizione dell’imposta sulla casa, i proprietari sono gli unici contribuenti a pagare l’imposta locale diretta tramite l’imposta sulla proprietà. Ma anche chi possiede una seconda casa o un alloggio con un inquilino deve pagare l’imposta sull’abitazione.
Nel sud-ovest
E nel Sud Ovest? Dall’analisi di 2.663 comuni emerge che 1.628 di essi hanno rinnovato la tariffa per il 2023. Nessun aumento quindi, ma nemmeno alcuna diminuzione. In 1.018 comuni (cumulative tariffe comunali e intercomunali) l’aumento medio è del 2,35%. Cinque comuni superano il 15% di aumento, il più popoloso è quello di Parempuyre, alla periferia di Bordeaux. In questo comune di 9.136 abitanti l’aumento ha raggiunto il 21%. Il record (+29,5%) spetta al villaggio bernese di Labatut-Figuières (170 abitanti).
Vicini di Parempuyre, gli abitanti di Taillan-Médoc sono più fortunati poiché la loro squadra municipale ha votato a favore di una riduzione del 3,4% dell’aliquota fiscale sui terreni edificati. Il comune di Cassignas nel Lot-et-Garonnais (129 abitanti) resta il campione del calo (-4,4%).
Tra il 2019 e il 2024, otto comuni della nostra regione hanno registrato un aumento superiore al 30%, con un picco del +68,7% per Grayssas, comune del Lot-et-Garonne di 141 abitanti, seguito da due villaggi bearnais, Gurmençon (+ 58,8). %) e Bidos (+46,7%). Quattro piccoli comuni della Gironda hanno scelto la strada opposta nello stesso periodo con – 35,6% a Floudès o – 24,8% a Mérignas. L’aliquota dell’imposta sulla proprietà non è cambiata dal 2019 in un quarto dei comuni del Sud-Ovest, di cui 160 nella Charente-Maritime, 126 nelle Landes, 117 nel Lot-et-Garonne e 91 nella Gironda.
“Con questa situazione, un proprietario povero paga l’imposta sulla proprietà mentre un inquilino ricco non paga più l’imposta sulla casa. »
Per quanto riguarda l’imposta sulle seconde case e sulle abitazioni sfitte, solo 1.461 comuni, a livello nazionale, hanno applicato un aumento, cifra calcolata dalla DGFIP. E sono solo 137 nella regione a utilizzare questa leva fiscale che ovviamente riguarda solo i proprietari. Alcuni lo fanno anche al tasso massimo del 60%: Bordeaux, Bègles, Bayonne, Anglet (64) o Royan (17).
“Giudicato dai nostri elettori”
Dietro l’aridità di questi tassi e di queste cifre si nasconde un dibattito tanto politico quanto di bilancio sulla rottura dell’uguaglianza fiscale, sintetizzato dal sindaco centrista di Talence, Emmanuel Sallaberry, copresidente della commissione finanze dell’Associazione dei sindaci di Francia . “Con questa situazione, un proprietario povero paga l’imposta sulla proprietà mentre un inquilino ricco non paga più l’imposta sulla casa. »
Otto comuni su dieci non hanno modificato le loro aliquote fiscali, aggiunge l’eletto di Talença che, come i suoi colleghi, rifiuta di farsi giudicare da Bercy (il Ministero dell’Economia e del Bilancio). “I nostri unici giudici sono i nostri elettori. Se ci considerano cattivi manager, hanno la pagella per licenziarci. »
Abolendo l’imposta sulla casa, il governo si è impegnato a colmare il deficit rispetto all’euro più vicino. “Ma lo fa sulla base del 2017”, lamenta Emmanuel Sallaberry. Tuttavia, dal 2017, molti comuni hanno registrato una crescita demografica e, soprattutto, soffriamo, dal 2022, di un’inflazione elevata che si è ripercossa sui nostri bilanci. Lo Stato ci ha reso sempre più dipendenti da esso privandoci delle leve fiscali. »
La prospettiva di bilancio delineata dal primo ministro Michel Barnier rischia di mettere ulteriormente a dura prova gli enti locali, guidati dai comuni. Con le prevedibili ricadute sui cittadini, proprietari contribuenti in primis.
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