Ci sono ancora posti a prezzi accessibili per le famiglie in Quebec? A quali prezzi delle case può permettersi una famiglia del Quebec? IL Diario abbiamo analizzato i dati della nostra applicazione per le transazioni immobiliari, arricchiti con le informazioni dell'ultimo censimento, per annunciare una buona notizia: ci sono ancora molte proprietà accessibili alla stragrande maggioranza delle famiglie in Quebec. Consulta gli articoli nella nostra scheda Case convenienti in Quebec per scoprire in quale città potrebbe essere situata la tua prossima proprietà.
È relativamente facile trovare una casa a Sherbrooke, purché si offra un prezzo leggermente superiore al valore medio, secondo Matthieu Pépin, agente immobiliare del team Pépin Valente, dell'agenzia RE/MAX D'abord..
Il valore medio delle case a Sherbrooke è attualmente di $ 425.000.
“Sotto i 400.000 dollari a Sherbrooke è più difficile, spesso rilanciamo”, spiega Pépin, sostenendo che queste case di solito sono un po' meno adatte. Ad esempio, mancherà una stanza.
“E nella fascia da $ 300.000 a $ 375.000, è molto difficile per gli acquirenti”, aggiunge il broker.
Criteri degli acquirenti
Il prezzo rimane un grande criterio ricercato dalle famiglie. “Il mal di testa deve essere il meno possibile”, aggiunge il signor Pépin. Vogliamo almeno tre camere da letto, vediamo se il tetto è recente così come la privacy e la luce del sole.”
Anche la prima impressione è molto importante. “È difficile immaginarsi in una casa che odora di sigarette, lettiera per gatti o disordine”, aggiunge l’intermediario.
E gli immobili che necessitano di riparazioni vengono spesso venduti da persone leggermente anziane, secondo l'esperto. “Ci sono, ad esempio, cucine standard”, dice, descrivendo le porte in rovere, le maniglie in bronzo o i pavimenti intarsiati che presentano.
“E non tutti sono capaci di ristrutturare una casa, non è la maggioranza”, osserva il signor Pépin.
Foto fornita da MATTHIEU PÉPIN
Estrie rimane popolare
La tendenza delle famiglie che lasciano la città per la campagna è ancora presente, ma è meno marcata che durante il Covid, ha osservato Pépin.
Le persone che si sono trasferite a Estrie durante il COVID sono rimaste a Estrie, il che sarebbe un po' il contrario nella regione di Lanaudière, secondo Matthieu Pépin. Quest'ultimo è stato anche agente immobiliare a Lanaudière dal 2020 al 2021.
“Non abbiamo mai assistito a un calo del settore immobiliare in Estrie dai tempi del COVID. Ogni mese le statistiche aumentano», certifica il signor Pépin.
“Abbiamo visto molte persone fare acquisti a Lanaudière, ma sono tornate a Montreal quando è finito il telelavoro”, ricorda Pépin. L’economia di Lanaudière non era forte come quella di Estrie.”
L'economia dell'Estrie ha una grande componente manifatturiera e diversi ospedali, tra cui uno a Magog e uno a Coaticook.
“Siamo a 45 minuti dalla dogana americana. Abbiamo montagne, Mount Orford, Bromont. Ci sono molte attrazioni”, ha sottolineato anche Matthieu Pépin.
