Un vantaggio fiscale per i proprietari
Questa misura offre una maggiore riduzione fiscale per i proprietari che optano per il noleggio a lungo termine.
Attualmente la riduzione per questa tipologia di locazione è del 30%, ma con la nuova legge potrebbe arrivare al 50% fino a 15.000 euro di rendita immobiliare. Questa modifica mira a incoraggiare la commercializzazione di alloggi in affitto a lungo termine.
Reazione e implicazioni del cambiamento fiscale
Il deputato Iñaki Echaniz, promotore di questa iniziativa, ha espresso il suo entusiasmo sui social network, affermando che questa misura ridurrebbe significativamente il carico fiscale sui proprietari. “Meno tasse per i proprietari che affittano a lungo termine! “, ha twittato.
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Questa riforma è vista come un modo per alleviare la carenza di alloggi disponibili per l’affitto, incoraggiando i proprietari a optare per locazioni a lungo termine piuttosto che per affitti stagionali o a breve termine, che sono spesso più redditizi.
Confronto con affitti arredati e piattaforme online
Il disegno di legge proposto da Iñaki Echaniz e dalla deputata Annaïg le Meur mira anche a ridurre le agevolazioni fiscali per gli immobili affittati tramite piattaforme come Airbnb. Attualmente questi immobili beneficiano di uno sconto fino al 71%, un vantaggio notevole rispetto agli affitti a lungo termine.
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L’obiettivo è riequilibrare gli incentivi fiscali tra affitti ammobiliati e non ammobiliati, per promuovere un’offerta immobiliare stabile e a lungo termine a fronte della crescente domanda.
Che impatto sul mercato immobiliare?
Esperti e analisti concordano sul fatto che la modifica delle agevolazioni fiscali potrebbe portare ad un aumento significativo del numero di immobili disponibili per l'affitto a lungo termine. Ciò potrebbe, a sua volta, stabilizzare o addirittura abbassare gli affitti in alcune aree dove la speculazione immobiliare ha spinto i prezzi al rialzo.
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Questa riforma fiscale è vista come un passo avanti nel rendere il mercato immobiliare più accessibile e meno incline alle fluttuazioni estreme causate dal turismo a breve termine.
- Aumento degli sgravi fiscali dal 30% al 50%.
- Impatto positivo previsto sulla disponibilità di alloggi.
- Potenziale riduzione dei canoni locativi attraverso l'aumento dell'offerta.
- Vantaggi del bilanciamento tra affitti arredati e non ammobiliati.
“Questa misura crea condizioni più equilibrate tra le diverse forme di locazione, favorendo la stabilità del mercato immobiliare”, afferma un esperto immobiliare.
L’adozione di questa riforma da parte dell’Assemblea nazionale rappresenta un primo passo verso un’applicazione più ampia, anche se il percorso legislativo rimane ancora incerto a causa delle attuali dinamiche politiche. Tuttavia, per i proprietari, questa notizia potrebbe rappresentare un’occasione d’oro per rivedere le proprie strategie di locazione e massimizzare i vantaggi fiscali.
