Dopo aver già dovuto fuggire dalla loro casa a Naqoura per rifugiarsi a Tiro sei mesi fa, Hady* e la sua famiglia sono stati costretti ancora una volta, questa settimana, a unirsi al milione di connazionali gettati sulle strade dall’intensificarsi dei bombardamenti israeliani .
“Volevamo affittare una casa a Saida, ma gli affitti erano tra i 1.000 e i 2.000 dollari al mese, in alcuni casi anche 3.000 dollari, escluso il costo della vita. Non posso permettermelo”, spiega questo funzionario il cui stipendio mensile si aggira sui 22 milioni di lire libanesi (250 dollari). “Fortunatamente siamo riusciti a stare di nuovo con i parenti, questa volta ad Aley (Chouf)”, dice.
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Ma non tutti sono così fortunati. E se l’aumento esponenziale del numero degli sfollati nelle ultime due settimane ha generalmente portato con sé un vasto movimento di solidarietà tra la popolazione, fungendo spesso da palliativo per l’assenza di uno Stato, continua anche ad alimentare il fenomeno dell’impennata dei prezzi degli affitti in alcuni villaggi ospitanti già osservato da diversi mesi. “È un caos totale, sia in termini di prezzi che di pratiche di alcuni proprietari”, riassume Walid Moussa, presidente del sindacato degli agenti immobiliari in Libano (REAL), che afferma che gli affitti sono raddoppiati, tre o addirittura quattro volte alcuni casi.
Pratiche abusive
“La maggiore richiesta è per alloggi arredati in cui le persone possano ambientarsi rapidamente”, afferma Hadi Ghrawi, amministratore delegato di Royal Reality Real Estate, un’agenzia che affitta immobili a Beirut e dintorni. “Tali merci normalmente rappresentavano quasi il 50% dell’offerta. Ma oggi queste scorte sono quasi esaurite”, continua. Una situazione che spiega, in parte, l’entità dell’aumento del prezzo di alcuni beni rispetto ad altri.
Il nostro corrispondente dal Libano meridionale Mountasser Abdallah riporta ad esempio il caso di un appartamento ammobiliato con 3 camere da letto a Saida che oggi viene offerto a 1.500 dollari al mese, contro i 500 di un anno fa. Allo stesso modo, a Kfarkatra (Chouf), il prezzo medio di uno chalet con una camera da letto è triplicato in un anno, arrivando a 600 dollari al mese. D’altro canto, se nelle ultime settimane sono aumentati anche i prezzi di affitto degli alloggi non ammobiliati, secondo i professionisti intervistati l’aumento è stato molto minore. Ad esempio, un appartamento con due camere da letto non ammobiliato a Saida ha attualmente un prezzo di 500 dollari al mese, rispetto ai 300 dollari di un anno fa, mentre un seminterrato vuoto in un villaggio a Chouf ha un prezzo di mercato di 500 dollari al mese a quasi 500 dollari al mese mese, rispetto ai quasi 200 precedenti, ha osservato Mountasser Abdallah. L’aumento dei prezzi è meno forte perché la pressione sulla domanda è minore, con gli sfollati che devono “spendere ancora più soldi per rendere il posto abitabile”, spiega Walid Moussa. Con sorprese talvolta spiacevoli anche su questo tipo di spese emergenziali.
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La nostra corrispondente dalla Bekaa, Sarah Abdallah, ha potuto constatarlo in questa regione: “Oltre al fatto che gli affitti sono recentemente esplosi, in alcuni casi superando i 2.000 dollari al mese – cosa inaudita nella zona –, i prezzi della schiuma Anche i materassi hanno seguito questa tendenza: a volte in alcune regioni della Bekaa si vendono a circa 20 dollari ciascuno (rispetto ai 7 o 8 dollari di prima) e in alcuni luoghi non si trovano più. » A Saida, invece, Mountasser Abdallah ha notato che i prezzi di questi materassi sono rimasti invariati, così come del resto dei prodotti alimentari e delle materie prime. (vedi riquadro).
Discriminazione
Oltre all’impennata degli affitti in un mercato di fatto deregolamentato, alcune persone sfollate sono soggette ad alcune pratiche considerate abusive, come l’obbligo di firmare contratti di affitto per lunghi periodi. Hadi Ghrawi rileva inoltre che “molti proprietari chiedono dai 3 ai 6 mesi di pagamento anticipato”.
“Questo può essere un modo per trarre vantaggio dalla situazione, ma a volte anche per cercare di scoraggiare la comunità sciita dal trovare rifugio in determinate zone per paura che queste persone vengano collegate a Hezbollah e prese di mira nei loro nuovi alloggi”, spiega.
| Nessun aumento dei prezzi nei supermercati, secondo il presidente del sindacato Secondo il sindacato dei supermercati, finora l’intensificazione degli scioperi e l’inizio dell’offensiva terrestre israeliana in Libano non hanno portato ad un’inflazione dei prezzi delle materie prime alimentari. Lo assicura il suo presidente, Nabil Fahed L’Oriente-Il giorno che non c’è stato “nessun cambiamento nei prezzi e che ci sono ancora molte offerte e riduzioni di prezzo sui prodotti. I controllori del dipartimento per la tutela dei consumatori (del Ministero dell’Economia, ndr) monitorano regolarmente i prezzi e possono attestarlo.” Ad eccezione dei due giorni successivi all’allargamento del conflitto e all’inizio dei bombardamenti della periferia sud di Beirut, il 27 settembre, Nabil Fahed sottolinea che non c’è stata una grande corsa ai supermercati e che la merce è immagazzinata in quantità sufficienti, invitando a non farsi prendere dal panico. In attesa dell’indice dei prezzi al consumo (CPI), calcolato dall’Amministrazione Centrale di Statistica per verificare questa situazione, diversi libanesi intervistati in diverse regioni del paese confermano le osservazioni di Nabil Fahed e assicurano anche che la situazione è identica per quanto riguarda altri affari vitali, come farmacie o stazioni di servizio. |
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