Washington (awp/afp) – Le rivendite di appartamenti e case sono diminuite del 4,3% ad aprile rispetto a febbraio, il settore immobiliare resta penalizzato da tassi di interesse ancora elevati, secondo i dati pubblicati giovedì dalla Federazione nazionale degli agenti immobiliari (NAR).
Nel mese di marzo, 4,19 milioni di case hanno cambiato proprietà, a un tasso annualizzato: una proiezione delle vendite nel corso dell’anno a questo ritmo.
Gli analisti, tuttavia, si aspettavano un calo ancora più forte e, secondo il consenso di Market Watch, si aspettavano 4,17 milioni di vendite.
Il calo delle vendite è del 3,7% rispetto a marzo 2023, precisa la NAR.
Il numero di immobili in vendita sul mercato è aumentato del 4,7% rispetto a febbraio e del 14,4% su base annua, raggiungendo 1,1 milioni. Ciò rappresenta 3,2 mesi di vendite al tasso attuale.
Il prezzo medio delle proprietà vendute il mese scorso è stato di 393.500 dollari, il 4,8% in più rispetto allo stesso periodo dell’anno scorso.
“Nonostante la ripresa dai minimi ciclici, le vendite di case sono bloccate perché i tassi di interesse non hanno fatto movimenti importanti”, ha affermato Lawrence Yun, capo economista della NAR.
Secondo i dati dell’agenzia di rifinanziamento Freddie Mac, a metà aprile i tassi dei mutui immobiliari erano in media del 6,88% per un mutuo a tasso fisso di 30 anni.
E le speranze di miglioramento stanno svanendo, poiché la banca centrale americana (Fed) ha avvertito di non essere pronta ad iniziare ad abbassare il tasso di riferimento principale, a causa del rimbalzo dell’inflazione negli ultimi anni.
I mercati che fino a poche settimane fa contavano su un primo taglio dei tassi a partire da giugno, ora lo aspettano di più per settembre, o addirittura novembre, secondo le stime del CME Group.
Lawrence Yun vede tuttavia un segnale di ottimismo nella buona salute del mercato del lavoro, precisando che “ci sono ormai quasi sei milioni di posti di lavoro in più rispetto ai picchi pre-Covid, il che suggerisce che” ci sono più potenziali acquirenti sul mercato. ‘
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