A che età puoi permetterti una casa nel 2025 a Côtes-d’Armor?

Ci sono più proprietari di case individuali nel Côtes-d’Armor che in altri dipartimenti in media in Francia. Tre quarti delle case ci sono residenze principali.

Côtes-d’Armor è un dipartimento di proprietari.

Allo stesso tempo, il mercato degli affitti è molto teso. “È più difficile affittare che acquistare”, osserva anche Nicolas Robert, notaio a Yffiniac.

Ma nel 2025, quando le condizioni di acquisizione saranno significativamente più difficili rispetto a dieci anni fa, a che età potremo farlo? permettersi una casa ?

180.000€ da pagare

Nel dipartimento, poco più di 11.200 transazioni sono stati registrati nel 2024 per tutti i beni combinati. L’età degli acquirenti è mediamente più alta che nel resto della Francia.

Il prezzo medio di a vecchia casa ammonta a circa 180.000 euro. L’età media all’acquisizione è di 50 anni (rispetto ai 46 della Francia).

Il prezzo medio di a terreno edificabile è di 46.000 euro (per superfici di 550 mq in media) e l’età media è di 45 anni (44 anni).

Per quanto riguarda il appartamenti : 121.300 € per i vecchi (età media 48 anni in Côtes-d’Armor e 46 in Francia) e 240.000 € per i nuovi (età media 59 anni in Côtes-d’Armor e 50 in Francia).

“Risparmio forzato”

Se è più accessibile comprare a Rostrenen che a Dinan, a Saint-Brieuc che a Lancieux, “non compriamo la casa della sua vita a 30”, stima Nicolas Bouquet. “A meno che tu non sia già stato proprietario in precedenza. »

In breve: gli immobili costituiscono un “risparmio forzato” che consentirà, al momento della rivendita, di effettuare una svolta molto più costoso.

Ovviamente, questi non sono i tempi per le plusvalenze a breve termine. “Rimaniamo ancora attivi prezzi molto più alti a quello che erano dieci anni fa”, sottolinea Nicolas Bouquet.

Stessa tendenza sul versante degli investimenti locativi con rendimenti piuttosto bassi dati i vincoli talvolta pesanti. Del misure di esenzione fiscalecome la legge Pinel, potrebbero dare coraggio agli acquirenti, soprattutto ai più giovani.

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