L’operazione della settimana: un ex presidente del Loto-Québec e della SAQ vende a Magog

Ogni giorno, centinaia di proprietà cambiano di mano in Quebec, la maggior parte senza che noi ne conosciamo i dettagli. Questo prima che ci interessassimo… Ecco l’ultima transazione che ha attirato la nostra attenzione.

Una residenza prestigiosa, appartenente ad un ex amministratore delegato di Loto-Québec, è stata appena venduta a Magog per 4 milioni di dollari, ovvero il 13% in meno del prezzo richiesto.

Situata sulle sponde del lago Memphremagog, questa residenza dispone di quattro camere da letto, altrettanti bagni, diversi caminetti, una veranda e un garage doppio, il tutto a meno di cinque minuti dal villaggio di Magog.

Situata al 81, chemin Morency, questa proprietà è stata costruita nel 1975 su un terreno con una superficie di 46.575 piedi quadrati.²offrendo una costa di poco più di 150 piedi di larghezza sulle rive della Hermitage Bay. L’intermediario di quotazione ha descritto questo luogo come una “oasi di serenità” dove, con la sua vista sul Monte Orford, “è bello prolungare le vostre serate”.

Questa proprietà apparteneva alla coppia formata da Alain Cousineau e la sua compagna Jocelyne. Vicino al Partito Liberale del Quebec (PLQ), Alain Cousineau divenne noto come presidente del Gruppo Secor (1979-1986), poi come presidente del consiglio di amministrazione della Société des alcools du Québec (1986-1995). Quando Jean Charest fu eletto Primo Ministro nel 2003, fu immediatamente nominato amministratore delegato del Loto-Québec, carica che mantenne fino al 2011.

Il signor Cousineau ha acquistato questa proprietà Magog nel maggio 1999 dalla Adair Corporation, una società registrata nelle Antille appartenente all’imprenditore Lucien Rémillard. Quest’ultimo ha fatto fortuna nella gestione dei rifiuti (RCI Environnement). L’importo della transazione all’epoca era di 650.000 dollari, di cui 35.000 per i mobili.

Venticinque anni dopo, lo scorso luglio, la coppia Cousineau ha messo in vendita la propria casa per 4,6 milioni di dollari. Dopo diverse revisioni dei prezzi, la residenza ha finalmente trovato un acquirente a dicembre per 4 milioni di dollari, ovvero il 13% in meno rispetto al prezzo originale visualizzato.

Nell’ultima valutazione, a questa residenza è stato assegnato un valore di 3,3 milioni di dollari (data di riferimento, luglio 2023), quasi un milione di dollari in più rispetto alla precedente valutazione di 2,3 milioni di dollari. $.

Secondo l’atto di vendita, firmato davanti a un notaio, il 13 dicembre 2024, il nuovo proprietario dei locali ha dovuto pagare una tassa di trasferimento di 106.982 dollari, pagabile al Comune di Magog.

– Con Philippe Langlois, dell’Ufficio investigativo.

I PREZZI DI ALTRE DIECI OPERAZIONI COMPLETATE DI RECENTE

254, croissant Netherwood, Hampstead 3.500.000$

4894, chemin Mira, Montreal 2 706 000 $

121, rue Finchley, Hampstead 2 639 000$

1340, rue Olier, entro il 906, Montreal 2.465.000$

36, chemin du Bord-du-Lac, porta 801, Pointe-Claire 2.450.000$

684, rue de la Futaie, Boucherville 2.050.000$

14, piazza Saint-Dié, Lorena 1.920.000$

4400, lungomare Paton, porte 1103, Laval 1.900.000$

141, rue Rabellino, Monte Tremblant 1.705.000$

27, chemin Mountainview, Chelsea 1.515.000$

1010, avenue des Braves, Québec 1.325.000$

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