Se nel terzo trimestre del 2024 i prezzi delle case hanno variato molto poco rispetto al secondo trimestre del 2024, su un anno sono comunque diminuiti al -3,9%, ma secondo l’indice Notaries-Insee questo calo è inferiore a quello dei trimestri precedenti prezzi.
Il volume annuo delle transazioni, nel frattempo, ha continuato a diminuire dalla fine di settembre 2021.
Tornano indietro di un altro anno
Nel terzo trimestre del 2024, i prezzi delle vecchie abitazioni in Francia variano solo leggermente del -0,1%, dopo sei trimestri di calo (-0,5% nel secondo trimestre 2024 e -1,5% nel primo trimestre 2024).
Su un anno, sono diminuiti per il quinto trimestre consecutivo con -3,9% nel terzo trimestre del 2024, dopo -4,9% nel secondo trimestre e -5,2% nel primo trimestre.
Anche in provincia i prezzi sono quasi stabili
Quasi stabili anche i prezzi delle vecchie case in provincia (-0,1%), dopo cinque trimestri in calo: -0,4% nel secondo trimestre 2024 e -1,3% nel primo trimestre.
Su un anno scendono nelle stesse proporzioni che a livello nazionale con -3,4% nel terzo trimestre 2024, dopo -4,2% nel trimestre precedente.
Prezzi delle case: dipende dalla posizione
In provincia il calo dei prezzi resta più marcato per le case (-3,6%, dopo il -4,4%) che per gli appartamenti (-3%, dopo il -3,8%).
Mentre nell’Île-de-France diminuisce per gli appartamenti (-0,3%, dopo -0,6%). Questo è il caso di Parigi e delle periferie interne.
Nelle periferie esterne i prezzi degli appartamenti sono in calo, dopo una sostanziale stabilità nel secondo trimestre del 2024.
Dopo sette trimestri di calo, i prezzi delle case nell’Île-de-France sono in leggero aumento (+0,4% nel terzo trimestre 2024, dopo -1,3% nel secondo trimestre).
Un volume di transazioni che continua a diminuire
A fine settembre 2024 il numero di transazioni effettuate negli ultimi 12 mesi è stimato a 780.000, dopo le 792.000 di fine giugno 2024 e le 825.000 di fine marzo 2024.
“Il volume annuo delle transazioni è in diminuzione dalla fine di settembre 2021”indica l’indice Notaries-Insee. «Le vendite rappresentano il 2% del patrimonio immobiliare: questa quota è scesa dal suo massimo nel terzo trimestre del 2021 (3,2%) ed è rimasta, per cinque trimestri, al di sotto del livello dei primi anni 2000, prima della crisi economica del 2008 »
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