Prezzi delle case in aumento e affitti in calo a novembre

Ai futuri acquirenti di appartamenti sono stati offerti prezzi di vendita in calo dell’1,4% rispetto al mese precedente.

Nel mese di novembre i prezzi degli appartamenti di proprietà messi in vendita sono diminuiti, mentre gli affitti degli immobili pubblicati negli annunci sembrano in aumento, indica giovedì Immoscout, che pubblica il suo indice presso il fornitore di servizi immobiliari Cifi.

Ai futuri acquirenti di appartamenti sono stati offerti prezzi di vendita in calo dell’1,4% rispetto al mese precedente, riferisce il comunicato stampa. Sono invece rimasti stabili i prezzi delle case singole (+0,2%). Nel confronto annuale l’aumento per gli appartamenti è pari all’1,5%.

Questo calo «può essere interpretato come un segnale che domanda e offerta tendono ad equilibrarsi», spiega Martin Waeber, manager immobiliare presso SMG Swiss Marketplace Group, proprietario di Immoscout. “Recentemente il numero di nuove unità per piano è aumentato, a differenza delle case unifamiliari, dove l’attività edilizia è stagnante”.

Inoltre, il calo dei tassi ipotecari ha favorito la domanda. A fine novembre il prezzo di una tipica unità immobiliare a un piano con una superficie abitabile di 110 metri quadrati era di circa 14’000 franchi in meno rispetto al mese precedente.

Per quanto riguarda gli affitti offerti a livello nazionale, sono in aumento dello 0,5% su un mese, ma in calo dell’1,0% su un anno. La progressione è stata particolarmente marcata in Ticino (+3,7%). Gli affitti più bassi si trovano invece nella Svizzera centrale (-0,5%).