lSono noti i dati dei registri spagnoli per il terzo trimestre del 2024: il numero di acquirenti belgi rimane stabile ed elevato. Delle 166.609 vendite effettuate in tutto il Paese, il 15% sono state opera di acquirenti stranieri. Di questi, 1.177 belgi hanno scelto una seconda casa. Ciò significa che ogni giorno tredici belgi acquistano una proprietà in Spagna, con un aumento (minimo) del +0,18%.
Da Zapinvest, specialista in seconde case, vediamo però qualcosa di nuovo: il belga è sceso al nono posto nella classifica delle nazionalità acquirenti. La Brexit è ormai dimenticata perché al primo posto ci sono gli inglesi (8,59%), seguiti dai tedeschi (6,43%) e dai marocchini (5,46%). Seguono i polacchi (5,32%), gli italiani (5,25%), i francesi (5,23%), i rumeni (5,13%) e gli olandesi (5,03%). I belgi sono davanti agli acquirenti cinesi (3,59%).
“Dopo un primo semestre lento, in attesa di un calo dei tassi d’interesse, i belgi che desideravano investire in una seconda casa si sono attivati quest’estate, il tempo terribile probabilmente ha avuto un piccolo effetto scatenante”, spiega Jonathan Buchet, CEO di Zapinvest per il Belgio. “Il trend è continuato a settembre dove abbiamo registrato un fatturato record. »
Va notato che questa crescita è guidata dall’aumento dei prezzi degli immobili spagnoli. È +7% rispetto allo scorso anno e +14% su tre anni (con un prezzo medio di 2.114 €/m2rispetto a 1.807 €/mln2 nel 2021).
“Per quanto riguarda le preferenze dei belgi, rimangono invariate: cercano principalmente una nuova villa contemporanea, situata vicino al mare, piuttosto sulla Costa Blanca dove i budget rimangono più accessibili che sulla Costa del Sol”, conclude Jonathan Buchet.
Su questi ultimi i prezzi oscillano tra i 600.000 e i 700.000 euro. Sulla Costa Blanca bisogna contare tra i 350.000 e i 400.000 euro. Chi cerca un appartamento, invece, dovrebbe aspettarsi dai 250.000 ai 300.000 euro sulla Costa Blanca, e dai 350.000 ai 400.000 euro sulla Costa del Sol (per un nuovo appartamento con 2 camere da letto vicino alla costa).
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