Dal Boulevard des Scillas alla Route d’Esch, ecco i principali progetti a Howald e Cloche d’Or

Lungo il boulevard des Scillas

Dall’inizio di luglio bisogna parlare di Boulevard des Scillas e non più di strada. Alla fine, l’arteria deve diventare una corsia 2×2. Da quando il tram è entrato in servizio a luglio, le strade sono diventate più belle e accessibili ai pedoni. Nel corso del progetto sono in corso diversi progetti e altri sono in programma.

Ciò è particolarmente vero per il terreno di Béton Feidt, che l’azienda dovrà lasciare – normalmente – nel 2026, se il programma sarà rispettato. Qui dovranno essere costruiti edifici che uniscano abitazioni (50%), uffici e attività commerciali. Risalendo l’asse stradale, altri progetti sono già a buon punto con la costruzione di tre edifici (sui cinque previsti) che ospiteranno uffici.

Proprio di fronte sta prendendo forma anche la nuova Casa della Croce Rossa.

Centrocampo, anello di congiunzione tra Howald e la Cloche d’Oro

Tra Howald e Cloche d’Or, dove passa l’autostrada A3, sta germogliando un progetto gigantesco: Midfield. Si tratta semplicemente di un nuovo quartiere su una superficie totale di 40 ettari situato tra i binari ferroviari della linea Lussemburgo-Bettembourg e i primi edifici della Cloche d’Or. Il ponte circolare di Gluck funge da limite a nord, la croce di Gasperich a sud.

Il Fondo Kirchberg è responsabile della definizione del master plan Midfield: lavoro di coordinamento con i diversi soggetti coinvolti nel dossier (Stato, CFL, investitori privati, ecc.). Qui vedranno la luce un polo scolastico, una torre CFL multifunzionale di 18 piani, il polo di interscambio multimodale Howald (leggi sotto) e anche edifici residenziali. Ancora più impressionante: la A3 deve scomparire sotto un arco, mentre l’attuale P+R deve essere spostata. I primi progetti dovrebbero essere avviati entro il 2030.

Il polo di scambio multimodale Howald

Dal 7 luglio 2024, il tram arriva alla Cloche d’Or e il suo capolinea è la stazione Stade du Luxembourg, passando per Howald. L’hub di scambio multimodale Howald, infatti, subirà ancora profondi cambiamenti. Già, il semiponte su cui corre il tram per attraversare la stazione CFL e collegare Boulevard des Scillas a Cloche d’Or è in fase di ampliamento, per ospitare un secondo binario e la piattaforma di interscambio.

Più in generale, proseguono i lavori per lo sviluppo del polo di interscambio multimodale Howald, il cui completamento è previsto nel 2026, per diventare un polo di comunicazione per treni, tram e autobus.

Hotel e alloggi su entrambi i lati del boulevard de Kockelscheuer

Proprio di fronte al centro commerciale Cloche d’Or, dall’altra parte del Boulevard Raiffeisen, nell’autunno 2023 è iniziata la costruzione dell’hotel B&B (150 camere). La consegna è prevista per il secondo trimestre del 2025. Nelle vicinanze sono previsti altri tre edifici. Sono iniziati i lavori di costruzione di The Stairs (12 piani e 9.700 mq di uffici). I palazzi per uffici The Rock (8.700 mq) e The Lofthouse (5.000 mq) sono ai blocchi di partenza: permessi alla mano, i loro lavori inizieranno quando sarà stata raggiunta la soglia del 50% di preaffitto, indicata qualche anno fa nei giorni di Nextensa.

Attraversiamo il boulevard de Kockelscheuer per raggiungere il blocco residenziale “Weierbach”. Come i progetti citati in precedenza, si tratta di un progetto sviluppato da Grossfeld Immobilière, una joint venture tra Promobe e Nextensa. Si tratta di un edificio di 185 unità abitative. Sul retro, un ampio cortile interno sarà circondato da negozi.

Cambia l’ingresso dell’originale Cloche d’Or

Al posto del vecchio garage e della sede della Renault Luxembourg, trasferiti a Belval, verrà fondata PwC. La società di revisione e consulenza lascerà così il suo “Crystal Park” investito dai suoi dipendenti dieci anni fa. PwC dovrebbe aggiungersi ai circa 33.000 m² del vicino campus progettati da Atenor, che ha annunciato venerdì 22 novembre di aver ottenuto un prestito verde di 213 milioni di euro per la sua costruzione. Sono in corso i lavori di sterro. Il trasferimento è annunciato per il 2027.

Proprio accanto a questo progetto guidato da Atenor, ecco Exko, il primo edificio per uffici a Cloche d’Or costruito in legno. Si estende su 4.000 mq su cinque livelli. Questo è un progetto di Iko Real Estate.

Lungo la strada dell’Esch fiorirà Botanica

Sempre nella parte originaria del quartiere Cloche d’Or, il sito del progetto Botanica è stato ufficialmente lanciato giovedì 7 novembre 2024 dall’imprenditore immobiliare Codic. Questo progetto si trova al posto dell’ex sito logistico Titanium, tra Route d’Esch e Rue Guillaume J. Kroll. Su questo terreno verranno costruiti infine otto edifici per uffici, un albergo, negozi e servizi, nonché un parco di 2,1 ettari. I primi due edifici dovranno essere consegnati nel primo trimestre del 2027, il tutto dovrebbe essere completato entro il 2030.

Una “Foresta d’Oro” di fronte allo Stade de Luxembourg

Per il momento, il quartiere della Cloche d’Or è delimitato a sud dal Boulevard de Kockelscheuer. Un “confine” che in futuro potrebbe spostarsi. Infatti, dall’altra parte del viale, di fronte allo Stade de Luxembourg, è previsto a lungo termine un complesso alberghiero e ricreativo da parte della società Félix Giorgetti. Nome di battesimo: Foresta d’Oro. Si tratta di un albergo a cinque stelle, di un altro a tre stelle e di un apart-hotel per oltre 500 camere complessive, ristoranti e varie strutture ricreative.