Inflazione al 2% a ottobre: ​​nessuna tregua per affittuari e consumatori al supermercato

Con l’inflazione in aumento al 2% in Canada nel mese di ottobre, un’ulteriore riduzione significativa dei tassi di interesse da parte della Banca del Canada l’11 dicembre diventa sempre meno probabile.

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“Il costo degli alloggi contribuisce notevolmente all’inflazione e ciò continuerà l’anno prossimo”, osserva l’economista di Desjardins Benoit Durocher.

In ottobre i prezzi delle abitazioni sono aumentati ancora più rapidamente dell’inflazione complessiva, con un aumento del 7,3% per gli affitti e del 14,7% per gli interessi ipotecari.

In Canada, l’inflazione nel suo complesso è salita dall’1,6% di settembre al 2% di ottobre, ha dichiarato martedì Statistics Canada. In Quebec l’aumento complessivo è dell’1,6%, rispetto all’1,3% di settembre.

Desjardins ha indicato in uno studio pubblicato la scorsa settimana che l’inflazione degli affitti è diventata una delle maggiori preoccupazioni per le famiglie, perché il numero degli inquilini è in forte aumento.

I prezzi elevati impediscono ai potenziali acquirenti per la prima volta di entrare nel mercato, portando “molte persone a rivolgersi ad alloggi in affitto”.

Questi inquilini non avranno tregua, sottolinea Benoit Durocher, perché “il prezzo degli affitti continuerà a salire nel 2025”.

A Montreal, durante l’ultima stagione dei traslochi, lo scorso giugno, gli appartamenti in affitto con due camere da letto sono stati messi in vendita per una media di 2.301 dollari, secondo i dati di Rentals.ca. L’aumento è di $ 362 al mese rispetto a luglio 2022.

Nell’intero universo degli affitti dell’area metropolitana censita di Montreal (CMA), l’affitto medio mensile per un appartamento con due camere da letto è aumentato da $ 1.096 nel 2023 a $ 1.190 nel 2024, calcola la Canada Mortgage Corporation and Housing (CMHC).

L’organizzazione prevede che il prezzo salirà in media a 1.390 dollari nel 2026, quindi l’aumento sarà di 3.528 dollari all’anno dal 2023 al 2026 per un 4 e mezzo, con un incremento del 27%.

Canone medio mensile
Per un alloggio con due camere da letto nel CMA di Montreal

• 1096$ – 2023
• 1190 $ – 2024
• 1290$ – 2025
• 1390$ – 2026

_{Fonte: Canada Mortgage and Housing Corporation}

E il tasso chiave?

Se il prezzo degli affitti e dei mutui aumenta in modo significativo, il quadro complessivo dell’inflazione, al 2%, è piuttosto positivo, analizza l’economista Desjardins.

“Questo è ciò a cui sta guardando la Banca del Canada”, riassume Benoit Durocher, che prevede un calo di 25 o 50 punti base l’11 dicembre.

Questa è anche la previsione dei suoi colleghi, che prima di martedì si aspettavano che la Banca del Canada riducesse il tasso di riferimento dal 3,75% al ​​3,25% durante il prossimo annuncio.

Questa è ancora la previsione della Royal Bank, ha detto l’economista Abbey Xu in una nota pubblicata martedì. Stessa cosa per la società Capital Economics e la Banca nazionale.

Prezzi anche al supermercato

Come gli affitti e i mutui, anche i prezzi dei generi alimentari sono aumentati più velocemente degli altri, in ottobre, con un aumento del 2,7% dal 2023 al 2024.

“Questo non è normale ed è preoccupante. Il cibo ha contribuito a spingere verso l’alto l’inflazione generale da giugno», sottolinea Sylvain Charlebois, specialista alimentare presso l’Università di Dalhousie.

L’aumento del 7,3% del prezzo della verdura fresca nel mese di ottobre è dovuto alla riduzione delle importazioni, che ha portato ad un aumento dei prezzi in questa categoria.

“Il nostro settore agroalimentare ci costa più dei prodotti importati. Questo non è un buon segno”, sottolinea l’esperto.

Le tre categorie influenzate dalla produzione nazionale – carne, latticini e frutta e verdura – hanno quindi contribuito ad aumentare l’inflazione in ottobre.