questo nuovo prestito molto vantaggioso per i proprietari

Molti proprietari un giorno si trovano ad affrontare una situazione delicata: il loro appartamento o la loro casa invecchia, i lavori di ristrutturazione diventano urgenti, ma le finanze non tengono il passo. Tra il costo dei materiali, quello della manodopera e standard energetici sempre più esigenti, la bolletta può salire rapidamente. In questo contesto, molti proprietari abbandonano i loro progetti o li ritardano, vedendo il loro immobile deteriorarsi nel corso degli anni.

Tuttavia, recentemente esiste una soluzione per alcune famiglie. Si presenta sotto forma di prestito a tasso zero, offerto da banche ed enti che hanno stretto una partnership con lo Stato. Si differenzia dagli altri prestiti perché è 0% per dieci anni e i contribuenti possono restituirlo quando rivendono il proprio immobile o durante una successione. L’importo massimo del prestito è di 50.000 euro.

Se non ne avete ancora sentito parlare è normale: questo sistema esiste solo dal 4 settembre con la pubblicazione dei decreti in Gazzetta ufficiale. È stato progettato dal governo per sostenere i proprietari di case con redditi modesti. Si tratta del prestito cessione anticipata (PAM), detto anche prestito ristrutturazione anticipata (PAR+). Come suggerisce il nome, è destinato a finanziare i lavori di riqualificazione energetica della vostra abitazione principale senza incidere sul budget dei proprietari. In effetti, la sua particolarità principale è questa “gli interessi sono coperti dallo Stato durante i primi 10 anni di prestito, poi un tasso di interesse è fissato liberamente dall’istituto finanziatore”, possiamo leggere sul sito del Servizio Pubblico.

Per qualificarsi è necessario soddisfare determinate condizioni, in particolare in termini di reddito. I contribuenti interessati sono coloro che dispongono di risorse “modeste” o “molto modeste” per l’Agenzia nazionale per l’edilizia abitativa (Anah). Per fare ciò, devi essere in grado di rispettare determinati limiti di risorse. Se vivi da solo nella tua proprietà, il tuo reddito deve essere inferiore o uguale a 28.657 euro se il tuo alloggio è in Ile-de-France, e il massimale sale a 21.805 euro se si trova in un altro comune. Se siete in tre, il massimale è fissato a 50.513 euro nella regione parigina e a 38.349 euro negli altri comuni. Per richiederlo, è necessario contattare una banca o una società partner che propone il prestito anticipato di ristrutturazione, l'elenco degli stabilimenti è disponibile sul sito www2.sgfgas.fr/web/site-public/etablissements-affilies.

Concretamente, questo prestito “si basa sulla garanzia di un'ipoteca sull'abitazione su cui si riferisce il progetto di riqualificazione energetica”, dettagliare le autorità. Dopo averlo ottenuto, i lavori dovranno essere eseguiti entro tre anni. Per quanto riguarda la natura dell'intervento, esso può riguardare l'isolamento termico di tetti, pareti, pavimenti, l'installazione di impianti di riscaldamento, o anche ristrutturazioni più generali. L’obiettivo finale è rinnovare il vostro immobile, ma anche aumentarne il valore nel lungo termine.