Dubai, che nel 1960 era una città di soli 40.000 abitanti, oggi attira persone da tutto il mondo e intende crescere ulteriormente fino a raggiungere i 5,8 milioni di abitanti entro il 2040. “L’inversione di tendenza è iniziata durante la pandemia, quando Dubai – incoraggiata dagli alti tassi di vaccinazione – ha accolto i visitatori prima che la maggior parte dei paesi revocasse le misure di blocco. Questo, combinato con l’allentamento delle normative sui visti, ha scatenato un’ondata di criptomilionari, banchieri asiatici e nomadi digitali”, spiegare Bloombergil quale aggiunge che a questa popolazione si aggiunsero i ricchi russi al momento dell'invasione dell'Ucraina.
Ma questa popolarità, che può essere spiegata dalla facilità di avviare un’impresa, da un ambiente sicuro e da una tassazione vantaggiosa, ha conseguenze sui prezzi degli immobili e sul traffico stradale – “sebbene Dubai se la cava ancora meglio di Londra, New York e Riad in termini di tempo perso ogni anno nelle ore di punta” – o addirittura l’accesso alle scuole.
Secondo i dati analizzati da Bloomberg, “I prezzi degli immobili a Dubai hanno superato quelli di Londra e Singapore dall’inizio del 2019”. In risposta, gli sviluppatori stanno costruendo selvaggiamente e molti espatriati si stanno rivolgendo alla città più economica di Sharjah. Per quanto riguarda le scuole, gli espatriati fanno molta concorrenza per iscrivere i propri figli nelle scuole private (perché di fatto esclusi da quelle pubbliche), dove le liste di attesa continuano ad allungarsi.
Il sogno di Dubai può continuare solo se gli investimenti aumentano e le infrastrutture aumentano di capacità. In ogni caso, questa è la scommessa del governo.
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