Nell’Hérault, come ovunque in Francia, il settore dell’edilizia attraversa una grave crisi. Le imprese, i promotori, tutti stanno affrontando la situazione e cercando di sopravvivere. Dall’inizio dell’anno hanno chiuso i battenti 170 aziende.
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Gli edifici crescono ma i soldi non arrivano. Nell’Hérault, come ovunque in Francia, il settore dell’edilizia è colpito da una crisi senza precedenti. Solo nel dipartimento occitano sono 170 le imprese fallite dall’inizio dell’anno. La causa: l’impennata dei prezzi dei materiali e dell’energia.
Una ventina di operai stanno lavorando alla costruzione di un edificio residenziale a sud di Montpellier. La società Méditerranée Constructions ha ricevuto 3,7 milioni di euro per realizzare questo progetto. Nonostante questo aiuto, il direttore delle operazioni Benjamin Lacroix spiega che rimane affamato. “Prima un metro cubo di calcestruzzo costava 90 euro, ora costa 110 o 115 euro. A livello di progetto, i costi aggiuntivi sono enormi”.spiega con fastidio.
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La pandemia di Covid-19 con la guerra in Ucraina ha fatto impennare i prezzi dei materiali e dell’energia. “I nostri margini sono pari a zero. Copriamo solo i costi aziendali. Le imprese familiari, come la nostra, sono in pericolo”.aggiunge Benjamin Lacroix. Di conseguenza, i profitti delle imprese di costruzione sono quasi pari a zero.
A Montpellier le gru e le nuove costruzioni sembrano ancora numerose. Ma l’avvio dei lavori è diminuito del 25% in due anni. L’aumento dei tassi di interesse sta frenando gli acquirenti. “I progetti sono bloccati”afferma Thierry Iacazio, della Federazione dei promotori immobiliari dell’Occitania Mediterranea. “Prima vendevamo lotti in un anno, ora ci vogliono due anni”.
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Alcuni progetti rischiano di essere cancellati all’inizio del 2025. Tuttavia, la domanda di alloggi a Montpellier resta forte. La città attira sempre nuovi residenti. Ma nell’Hérault, se la crisi continua, potrebbero scomparire 2.500 posti di lavoro. “Speriamo in una ripresa, ma per il momento non cambia nulla”conclude Benjamin Lacroix.
Le imprese di costruzione attendono segnali positivi. Per loro l’urgenza c’è.
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