I prezzi sono diminuiti ulteriormente a Maisons-Alfort, dell’1,4% per gli appartamenti tra novembre 2023 e novembre 2024, portando il calo totale dei prezzi immobiliari in questa città del Val-de all’11,4% in due anni. Un calo dei prezzi che i venditori faticano ad accettare, mentre il prezzo di vendita degli appartamenti si attesta a 5.736 euro/mq e quello delle case a 6.149 euro/mq. Tuttavia, gli acquirenti sono presenti. D’altra parte, molti sviluppatori stanno svendendo gli appartamenti che hanno lasciato, quindi si possono fare buoni affari.
In collaborazione con Meilleurs Agents, Challenges ti offre uno zoom sui prezzi degli immobili per quartiere. I dati di Meilleurs Agents presentati in questa pagina sono soggetti a copyright e non hanno il diritto di essere utilizzati senza autorizzazione, sia nel contesto di un’attività commerciale o meno. Se desideri riutilizzarli, o se cerchi dati in una città particolare, contattaci.
Le 3 cose da ricordare sui prezzi degli immobili a Maisons-Alfort nel 2024
-1,3 %: Evoluzione del prezzo di vendita degli appartamenti in un anno.
5 736 €/m2: prezzo medio di vendita di un appartamento.
22,4 €/m2: affitto medio per un appartamento.
Le rive della Marna e il Bois de Vincennes sono il fascino di questa città borghese servita dalla metropolitana, dalla RER A e, dal 2025, dalla linea 15 del Grand Paris. I compratori ci sono, ma i venditori faticano ancora ad accettare il continuo calo dei prezzi (-11,4% in due anni, secondo MeilleursAgents) e i tempi di vendita si allungano. Le case situate nei quartieri di Charentonneau o dell’Ecole Vétérinaire sono il target della clientela parigina. Una casa del 1930 di 107 mq su 300 mq di terreno è stata venduta per 760.000 euro. Alcuni acquirenti si dirigono ad Alfortville Nord, vicino alla linea 8 della metropolitana, dove i prezzi sono più bassi. Come questa casa del 1940 di 126 mq su 250 mq di terreno trattata a 580.000 euro.
« Dal lato dell’appartamento, è ora di comprare qualcosa di nuovo », spiega Rachid Mekboul, dell’agenzia Ma Famille Immo. In questo settore che perde slancio, i costruttori, per vendere i lotti rimasti nei programmi in corso, coprono le spese notarili, abbassano i prezzi almeno del 10% e talvolta arrivano addirittura a offrire una cucina attrezzata.
© Copyright: Prezzi e indice dei prezzi immobiliari (IPI) Migliori agenti a 1È novembre 2024
Belgium
Related News :