Dopo un 2023 difficile, molti acquirenti sono tornati a Clamart dall’inizio dell’anno scolastico 2024. Se il prezzo medio delle case diminuisce di un altro 1,6% su un anno, quello degli appartamenti aumenta del 2,9% per raggiungere 5.902 €/m2. dal 1° novembre 2024, segno della ripresa dell’attività immobiliare in questa località del sud dell’Hauts-de-Seine. Gli acquirenti sono attratti dallo spazio e dai numerosi spazi verdi, nonché dalla vicinanza a Parigi, che dovrebbe diventare ancora più accentuata con l’arrivo della linea 15 della metropolitana.
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Le 3 informazioni da ricordare sui prezzi degli immobili a Clamart nel 2024
+2,9% : Evoluzione del prezzo di vendita degli appartamenti in un anno.
5 902 €/m2: prezzo medio di vendita di un appartamento.
21,8 €/mq: affitto medio per un appartamento.
Presto collegata alla capitale dalla linea 15 del Grand Paris Express, la città ha ritrovato un certo dinamismo dall’inizio dell’anno scolastico. Provenienti da Parigi, Meudon o Issy-les-Moulineaux, i candidati immobiliari sono attratti dai 305 ettari di spazi verdi, dalla vita culturale e dalla possibilità di acquistare una casa individuale. Secondo la Fnaim, i prezzi negli ultimi tre mesi hanno registrato un aumento dall’1 al 2%, a seconda dei quartieri. A 6.500 euro al m² in media, “Variano dai 5.800 euro al mq in centro, per gli edifici degli anni ’60, ai 7.800 euro lato stazionespiega Sabrina Pereira, dell’agenzia Stéphane Plaza, oppure dai 5.300 euro al m² del quartiere Galvents-Corby ai 6.200 euro del più recente, e sfiorano i 3.800 euro a Petit-Clamart. »
Per quanto riguarda le case, quelle del quartiere Percy-Schneider sono popolari. Uno di questi, con tre camere da letto e giardino, ha cambiato proprietario per 850.000 euro. “Oltre a ciò diventa complicato trovare acquirenti, continua Sabrina Pereira. Stesso discorso per i bilocali, che non devono superare i 270.000 euro. Il mercato si è regolamentato: un immobile senza lavori, senza difetti e al giusto prezzo si vende abbastanza velocemente. Altrimenti, gli acquirenti negoziano. »
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