Il calo dei prezzi immobiliari continua il suo corso a Fontainebleau nel 2024, al -8,3% per gli appartamenti e al -3,1% per le case. I prezzi di vendita sono rispettivamente di 4.256 e 4.694 €/m2. Con il suo patrimonio eccezionale, le sue Grandes Écoles (Insead) e i suoi campus universitari (Ecole des Mines, IUT Paris-Est Créteil, Sciences-Po), la città reale dal passato prestigioso è diventata una città studentesca con un affitto medio di 15,1 €/ M2. Ma nonostante i prezzi siano scesi dell’8% in due anni, l’attività è debole. “I prezzi sono ancora troppo alti del 10%” riconosce Thibault Kara, di Mon Chasseur Immo.
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Le 3 cose da ricordare sui prezzi degli immobili a Fontainebleau nel 2024
-8,3% : Evoluzione del prezzo di vendita di un appartamento in un anno.
4 256 €/mln2 : prezzo medio di vendita di un appartamento.
15,1 €/mln2 : affitto medio per un appartamento.
Gli investitori sono presenti a Fontainebleau. Un monolocale di 25 mq può essere acquistato a 120.000 euro e affittato a 600 euro. Lo spiega Daïnée Maurice, di Espaces Apolitiques « la domanda proviene principalmente da famiglie che lasciano Parigi o la periferia vicina per stabilirsi in una casa con giardino, vicino al centro città e al liceo internazionale, o vicino alla stazione Avon. » In centro città, è stata venduta a 600.000 euro una casa di 130 mq su tre livelli, ristrutturata con giardino di 100 mq. “Il prezzo medio di una casa si aggira intorno ai 4.500 euro al mq”, stima Marie de Saint Périer, dell’agenzia Barnes. Altrove” guadagniamo in superficie, a 3.500 euro al mq”, conclude Thibault Kara.
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