Stai pensando di affittare in una delle città della Costa Azzurra? Grazie ai dati del nostro esclusivo barometro, ecco l'andamento del mercato della Riviera nel mese di novembre, così potrete sapere tutto prima di iniziare.
Acquistare in Riviera è diventato sempre più difficile. Il mercato non è accessibile a tutti i portafogli, dato che diversi comuni sono tra i più cari del Paese. Quindi a volte è più semplice rivolgersi al noleggio, anche se anche lì il percorso può essere tortuoso. In effetti, lo stock locativo è un po’ intasato, a causa della complessità di diventare proprietario e della domanda molto elevata.
Ora, se avete intenzione di trasferirvi in una delle località della Riviera, il ns Barometro immobiliare Nice-Press per il mese di novembre ci permette di osservare alcune tendenze. Il primo è che il canone nei comuni marittimi resta molto-molto alto: 19 euro al metro quadrato in media nelle località qui studiate: Nizza, Cagnes-sur-Mer, Villeneuve-Loubet, Mentone e Saint-Laurent -du-Var. Anche erboso, anche se non è costiero. Per fare un confronto, il resto della Francia costa circa 14 euro al metro quadrato.
Villeneuve-Loubet, caro ma attraente
Tuttavia, esistono notevoli disparità tra questi sei comuni. Innanzitutto abbiamo quelli più costosi. Il premio va al bellissimo Villeneuve-Loubet. Beneficia della sua vicinanza alla capitale Maralpine, e in particolare al suo aeroporto. Di conseguenza, il contratto di locazione medio per qualsiasi tipo di immobile è di 23 euro (spese escluse).
In una seconda categoria possiamo includere Mentone (21 euro al metro quadrato) e Nizza (20 euro). Per la Baie des Anges è un euro in più rispetto a ottobre. Poi abbiamo le città della metropoli nizzarda, Saint-Laurent-du-Var e Cagnes-sur-Mer, che restano piuttosto accessibili, comunque al di sotto della media locale (18 euro al metro quadrato, il tutto superfici combinate).
I prezzi salgono a Grasse!
Infine, la città meno cara resta, in assoluto, Grasse (14 euro al metro quadro). Attenzione però, perché non è perché è la più conveniente che non è soggetta, come le altre, ad un aumento dei prezzi.
Al contrario, è proprio il comune di Grasse, rinomato per le sue profumerie, a registrare la crescita più forte negli ultimi dodici mesi (+13%).
È leggermente davanti a Nizza (+12,6%) e Mentone (11,4%), che accentuano il divario con le località vicine. Nel complesso, l’aumento degli affitti è visibile ovunque, come a Cagnes-sur-Mer (+7,8% rispetto all’anno scorso) e soprattutto a Saint-Laurent-du-Var (+9,7%). Quanto a Villeneuve-Loubet, è forse il comune più caro, ma anche quello con l'incremento meno marcato (+6,7% comunque!)
Related News :