A livello nazionale
Nel terzo trimestre del 2024, il prezzo medio di una casa in vendita in Lussemburgo è stato di 8.488 €/m2in sensibile calo rispetto all’anno precedente (8.946 €/mln2 nel terzo trimestre del 2023). Rispetto al secondo trimestre 2024, dove il prezzo medio era di 8.670 €/m2 per l’acquisto di un immobile in Lussemburgo, il prezzo medio al m2 è diminuito del -2,1%.
Costo abitazione in classe energetica G in media 7.089 euro/mq2mentre le abitazioni in classe energetica A hanno raggiunto in media 9.467 €/mq2ovvero una differenza di 2.378 €/mln2. Questa differenza riflette la crescente importanza attribuita alla prestazione energetica dei beni, soprattutto in un contesto in cui i costi energetici continuano ad aumentare. Gli acquirenti preferiscono sempre più alloggi meglio isolati e a minore consumo energetico, attratti dai potenziali risparmi a lungo termine.
Secondo le regioni
Esaminando le diverse regioni del Lussemburgo, vediamo che il prezzo medio al m2 nel terzo trimestre 2024 è stato pari a 10.883€/mln2 per la regione Centro 6.972 €/mln2 per il Sud, 6.107€/mln2 per la regione Nord, 7.089€/m2 per la regione Est e 7.929 €/m2 per la regione occidentale. Le disparità regionali riflettono il dinamismo economico e l’attrattiva di alcune zone, in particolare la regione del Centro, che rimane la più ambita per la sua vicinanza alla città di Lussemburgo e le sue numerose infrastrutture.
I quartieri della capitale
Nella capitale il prezzo/m2 la media è stata pari a 12.462 euro nel terzo trimestre 2024, ovvero l’1,4% in meno rispetto al trimestre precedente. Alcuni quartieri superano ampiamente questa media, come Belair (14.647€/m2) e Neudorf-Weimershof (12.802€/m2). I quartieri di Beggen (9.596 €/mln2) un terreno ondulato (8.707 €/m2) erano i meno costosi nel terzo trimestre del 2024.
Il lieve calo dei prezzi nella capitale si spiega con un’offerta leggermente maggiore sul mercato e con una domanda stabilizzata. Anche se i prezzi sono leggermente diminuiti in quartieri prestigiosi come Belair, rimangono comunque alti, riflettendo la continua attrattiva di queste zone. Questo moderato calo potrebbe essere legato ad un aggiustamento del mercato, pur mantenendo una clientela pronta ad investire in immobili di fascia alta, nonostante la tendenza generale al ribasso.
I dati contenuti nel presente rapporto si basano sugli annunci immobiliari in vendita pubblicati sulla piattaforma .
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