Prima di intraprendere un progetto immobiliare è essenziale una conoscenza approfondita delle tendenze e dei numeri del mercato. Questi sono i dati recenti del mese di gennaio 2025, basati sulle transazioni di vendita e di locazione di immobili, siano essi case o appartamenti, a La Seyne-sur-Mer.
I dati immobiliari essenziali a La Seyne-sur-Mer, presentati da Lokimo
Lokimo è una startup di analisi dei dati e intelligenza artificiale per il settore immobiliare che fornisce dati di mercato strategici in tempo reale.
Lokimo monitora ogni mese il mercato delle transazioni immobiliari a La Seyne-sur-Mer e in numerosi altri comuni francesi. Al 1° gennaio 2025, a La Seyne-sur-Mer, il prezzo di vendita medio ha raggiunto i 3.757 €/m². Negli ultimi tre mesi l’indice ha registrato un aumento del 3,5%, rispetto al trend osservato nell’intero anno, dove abbiamo registrato un calo dell’8,5%. Su un arco temporale di tre anni, invece, l’indice rivela un notevole incremento dei valori immobiliari, con una variazione del 6,3%. Lo studio dei prezzi a La Seyne-sur-Mer del 1° gennaio 2025 ha separato le case dagli appartamenti: le case sono state vendute a circa 4.358 €/m², mentre gli appartamenti sono stati valutati a 3.478 €/m².
L’esame dei prezzi delle case evidenzia una scala di prezzi in base alla categoria: i T3 si acquistano a 4.358 €/m², i T4 a 4.804 €/m², i T5 costano 4.490 €/m², mentre gli immobili di tipologia T6 e superiori costano € 3.750/mq.
Gli appartamenti T2 sono stimati a 3.823 €/m². Gli appartamenti T3 sono offerti a 3.255 €/m², mentre gli appartamenti T4 e superiori hanno un prezzo fissato a 3.250 €/m².
Dall’analisi del mercato immobiliare emerge che il costo al metro quadrato a La Seyne-sur-Mer è inferiore del 12,4% rispetto a quello osservato nell’intero dipartimento del Var, quest’ultimo pari a 4.291 euro.
Un progetto di locazione in prospettiva? Informatevi sulle valutazioni d’affitto al m² a La Seyne-sur-Mer
Ecco gli ultimi dati disponibili dal nostro partner Lokimo. Il tuo progetto richiede uno studio dei prezzi che puoi ottenere offrendo il tuo immobile in affitto.
I dati sugli affitti di La Seyne-sur-Mer negli ultimi quattro trimestri mostrano affitti medi (escluse le spese) di 17 €/m² per i monolocali, 14 €/m² per i bilocali e 11 €/m² m² per T3 e superiori. Considerando tutte le tipologie di appartamenti, l’affitto medio era di 13 €/m² senza spese. Rispetto all’anno scorso il mercato degli immobili in affitto nel Comune è aumentato del 15,4%.
Se analizziamo nel dettaglio i dati dell’ultimo anno per tipologia di immobili, vediamo che il T2 ha avuto un’oscillazione del +17,3% e il T3 e superiori una variazione del -1%. I T1, tuttavia, non si sono evoluti nell’ultimo anno. I dati triennali di dettaglio evidenziano le oscillazioni per categoria e mostrano che i T2 sono cresciuti del +20,1% e i T3 e superiori hanno registrato un +0,7%. Per quanto riguarda i T1, anche questi non sono cambiati negli ultimi 3 anni.
* Meno influenzato da valori estremi, il prezzo mediano qui utilizzato risulta essere più sicuro rispetto al prezzo medio.
