Grazie ai dati del nostro esclusivo Barometro, avete tutte le chiavi in mano per iniziare a cercare un affitto nelle Alpi Marittime e nel Var. Ecco l'andamento del mercato per il mese di dicembre.
Sulla costa mediterranea è piuttosto difficile diventare proprietario. Qui i prezzi sono particolarmente alti e alcune città sono addirittura tra le più care del paese. È quindi più comune rivolgersi alla ricerca di un affitto. Ma anche in questo caso la strada può essere irta di insidie, il patrimonio locativo può risultare un po' intasato a causa della complessità dell'acquisto di una casa propria e della forte domanda.
Quindi, se il tuo progetto è quello di venire a stabilirsi in una casa o in un appartamento nelle Alpi Marittime o nel Var, il nostro Barometro immobiliare Nice-Press del mese di dicembre potrebbe esserti utile.
Il primo punto da ricordare è che l'affitto medio al metro quadrato nelle principali località di questo dipartimento è di 16,4 euro. Stiamo parlando di Nizza, Antibes, Cannes, Cagnes-sur-Mer, Grasse, Tolone, Hyères, Fréjus e La Seyne-sur-Mer. Sapendo che in Francia, tendiamo ad aggirarci intorno ai 14 euro.
Le Alpi Marittime sono più care del Var
Ma nel territorio osservato esistono forti disparità, il delta tra le due località estreme è di 9 euro al metro quadrato. Parliamo di Cannes (21 euro) e Tolone (12 euro). Tra i due notiamo una netta differenza tra il reparto Maralpine (18,4 euro) e il Var (14 euro). C'è da dire che oltre la città di Cannes, aumentano gli importi Nizza (20 euro), Antibes (19 euro) e Cagnes-sur-Mer (18 euro).
Al contrario, La Seyne-sur-Mer (13 euro), Hyères (15 euro) e Fréjus (16 euro) hanno prezzi più accessibili. Fa eccezione anche Grasse per lo 06, con un contratto di locazione stimato a 14 euro. È noto da tempo per essere il grande comune più economico delle Alpi Marittime.
A Cannes i prezzi sono esplosi
Oltre al costo dell’affitto, è interessante vedere quanto questi siano cambiati rispetto allo scorso anno. Su questo tema nessuna gelosia, visto che l'aumento è visibile ovunque.
D'altra parte, non è dello stesso genere a seconda della posizione. Ad esempio, a Cannes gli affitti sono esplosi del 21% in un anno, mentre a Tolone questa percentuale è “solo” del 5,6%.
Tra gli altri incrementi a doppia cifra, praticamente tutti in realtà, segnaliamo quelli di La Seyne-sur-Mer (+15,4%), Fréjus (14,6%) e Grasse (+13,2%).
L’aumento dell’inflazione colpisce quindi più specificamente i comuni con canoni leggermente più bassi. Nizza (+13,2%) e Antibes (11,8%) possono tuttavia fungere da controargomentazioni.
A Hyères (+9,5%), ma soprattutto a Cagnes-sur-Mer (+7,9%), l’aumento è reale, ma più misurato.
