Attualmente sono in vendita diverse decine di migliaia di castelli. Se i francesi sembrano rifuggire da questi beni immobiliari, gli americani si sono appassionati a questi edifici che spesso cadono in rovina. Sorpresi dai prezzi molto interessanti sul mercato francese dei castelli, molti sono tentati dall'acquisto e scoprono molto presto che i lavori saranno costosi e richiederanno molto tempo.
Business Insider ha incontrato diversi acquirenti americani di castelli francesi. Tutti hanno incontrato grosse difficoltà dopo il loro acquisto. “In Francia si può comprare un castello a poco prezzo, per un motivo molto semplice: nessuno lo vuole!”.scherza Adrian Leeds, un agente immobiliare americano che opera nel nostro Paese da 30 anni. Dalla fine della pandemia, gli stranieri in cerca di una nuova vita nelle campagne francesi si sono rivolti a questi buchi finanziari in divenire.
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Molte commissioni nascoste
Mark Goff e Philippe Engel hanno esitato prima di acquistare il castello d'Avensac, nel Gers. Con le sue 48 camere ristrutturate nel 1820, la coppia non era sicura se l'edificio lo fosse “piuttosto vecchio” per soddisfare i loro desideri. L'arco d'ingresso, eretto nel 1320, li convinse finalmente. Nel 2021, per 1,2 milioni di dollari (1.143.000 euro), lo Château d'Avensac è stato loro.
Da allora, la coppia ha speso 500.000 dollari per rifare l’elettricità, l’impianto idraulico, il riscaldamento, rafforzare le fondamenta e sostituire il tetto. Sanno già che nei prossimi mesi dovranno pagare la stessa cifra per continuare a ristrutturare un luogo che da molti anni non è più destinato ad accogliere residenti. Il castello non rispettava nessuno degli standard di sicurezza in vigore al momento dell’acquisto da parte della coppia.
La speranza di un rapido ritorno sull’investimento
Oltre ai soldi necessari per ristrutturare gli edifici – diversi milioni a seconda delle dimensioni del castello – gli acquirenti si trovano a confrontarsi con l'amministrazione francese: è impossibile iniziare i lavori senza l'accordo dei Bâtiments de France e del ministero della Cultura. Solo 31 architetti sono accreditati in Francia per realizzare questi progetti di ristrutturazione.
Alcuni americani, tuttavia, persistono. Spesso condividono la loro avventura di ristrutturazione sulle reti, quindi si affidano a questa nuova comunità per venire a visitare il luogo una volta completati i lavori. Abigail Carter ne sa qualcosa. Nel 2022, il canadese, abituato ai grandi progetti, ha acquistato il castello di Borie, vicino ad Agen, per 581.000 euro.
Dopo poche centinaia di migliaia di euro e una caduta dal tetto, la castellana ha potuto organizzare quest'anno il suo primo soggiorno americano al castello. Spera di guadagnare $ 60.000 all'anno da questi soggiorni.
