Scritto da La redazione di Meilleurtaux .Aggiornato il
22 novembre 2024 .
Tempo di lettura: 2 minuti
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- Pubblicato il
Domenica 24 novembre 2024 17:46dalla redazione di Meilleurtaux
Da tempo colpito da un forte aumento dei tassi di interesse, il settore delle vendite immobiliari in Francia reagisce in modo diverso al lento calo del costo del denaro. In alcune città i prezzi delle transazioni stanno aumentando vertiginosamente, mentre in altre città si registra un calo vertiginoso.
Prezzi in aumento in quasi la metà delle 50 città più grandi
ImportanteIn uno studio congiunto condotto da SeLoger.com e dalla rete Meilleurs Agents, 22 città delle 50 più grandi della Francia hanno registrato un aumento dei prezzi degli immobili nel 2024.
Il premio per l'aumento più forte va a Bourges, dove il prezzo è salito del 6,5% dall'inizio di quest'anno. La clientela, prevalentemente famiglie, cerca un ambiente di vita gradevole ed economico, lontano dalle grandi città. Il metro quadro attualmente costa 1.900 euro.
Sul versante della Costa Azzurra, Marsiglia e Cannes hanno visto il loro patrimonio immobiliare registrare un aumento rispettivamente del 4,3% e del 4,1%. In rialzo anche il prezzo a Nizza, con il 3,9%. Tendenza al rialzo anche nell'Est della Francia, con Colmar dove gli immobili si rivalutano del 4,10%. Poco inferiore l'incremento a Nancy, con un +4%.
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Forti cadute in alcune città
Più della metà delle città incluse nello studio hanno visto i loro prezzi scendere, ma questo calo non è uniforme. Le Mans, pur offrendo già un prezzo interessante al metro quadrato, ha visto un continuo calo dei prezzi dall'inizio dell'anno. La prefettura di Sarthoise ha così registrato un calo dell'11,50%, per raggiungere il tasso attuale di 1.754 euro. Anche Lione ha subito un calo del prezzo di transazione, ma in misura minore rispetto alla città di Le Mans. Dall’inizio del 2024, infatti, il settore immobiliare è diminuito del 6,80%.
A Saint-Étienne, dove il prezzo al metro quadrato è il più basso tra le prime 50 città francesi, la curva è leggermente in calo, con un -0,50% da gennaio. Nel complesso, il mercato francese ha interrotto la tendenza al ribasso grazie all'effetto combinato del calo dei tassi debitori e del calo dell'inflazione. Tuttavia, la ripresa non sarà la stessa ovunque.
- Bourges ha registrato il più forte aumento dei prezzi immobiliari da gennaio 2024.
- Le Mans ha visto il calo più grande dall'inizio di quest'anno.
- La tendenza generale è segnata dalla fine del declino.
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La redazione di Meilleurtaux
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