Nel 18° arrondissement di Parigi, il calo dei prezzi immobiliari, al -1,5%, resta limitato

Nel 18° arrondissement di Parigi, i prezzi degli immobili continuano a scendere nel 2024. Con il prezzo di vendita degli appartamenti in calo dell’1,5% su base annua a partire dal 1° novembre 2024, attestandosi a 8.849 €/m²tale calo è tuttavia limitato. Il comprensorio presenta però realtà diverse, con prezzi medi per tutte le tipologie di immobili che vanno dai 7.119 €/m² nel quartiere La Chapelle a 9.322 €/mln² in quello di Grandes-Carrières. Il canone medio è poco meno di 30€/mq².

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Le tre cose da ricordare sui prezzi degli immobili a Parigi 18 dal 1° novembre 2024

-1,5 %: evoluzione dei prezzi degli appartamenti su un anno.

8 849 €/mln² : prezzo medio di vendita di un appartamento.

29,9 €/mln² : affitto medio per un appartamento.

Dall’altro lato del Boulevard de Rochechouart, il 18^e distretto è lungi dall’essere un mercato omogeneo, “con prezzi medi di 7.500 euro al m² a Clignancourt o La Chapelle e 11.500 euro al m² per un grande bilocale ad Abbesses”sottolinea Julien Delabarre, di Junot Montmartre. Un quartiere e tante atmosfere, con, ad esempio, la merce che ristagna nelle vetrine quando si trova vicino al 19esimo^e distretto (La Chapelle, Marx-Dormoy) o quando contengono difetti. Il terreno e i primi piani bui o gli ambienti rumorosi spaventano gli acquirenti.

Nei quartieri di Lamarck o Jules-Joffrin sono tornati i nuovi acquirenti, con budget tra 400.000 e 500.000 euro per un bilocale e tra 600.000 e 800.000 euro per una camera da letto aggiuntiva. “Alla clientela di personaggi dei media, della pubblicità o degli artisti, sono subentrati trentenni del mondo del web, della finanza, giovani famiglie con bambini”, nota Guilaine Gougnard. Anche le proprietà più rare continuano a trovare acquirenti come questa casa in Avenue Junot venduta a a “Imprenditore francese” a 5,7 milioni di euro o quest’altra casa, questa volta appena sopra Abbesses, rue La Vieuville. Quotato in vendita a 4,3 milioni di euro, è stato quotato a 3,375 milioni di euro a causa dei lavori da realizzare.

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