qual è questo grande progetto che vedrà la luce a Baradel?

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Situato in rue de Marmiesse ad Aurillac, questo complesso residenziale di 80 unità abitative, combinando locazione e proprietà socialepromette di trasformare un vecchio campo da calcio in un quartiere vivace e accessibile a tutti.

I Giardini del Baradel, una risposta ai bisogni dei residenti

Questo giovedì, 7 novembre 2024, funzionari eletti, partner e residenti si sono riuniti per la cerimonia di posa della prima pietra dei Giardini di Baradel, a progetto immobiliare di scala lanciato dal padrone di casa sociale Poligono in collaborazione con il municipio di Aurillac.

Situato sull'ex campo di calcio della Géraldienne, questo programma prevede la realizzazione di 80 alloggiamento destinato all'affitto e alla proprietà, in una zona in rapida evoluzione, vicino al centro città e con una vista mozzafiato su Puy Courny.

Un progetto pensato per promuovere la diversità residenziale

Immaginato nel 2015, questo progetto si sta concretizzando oggi dopo anni di pianificazione e partnership.

“Il bisogno c'è, anche le richieste, i lavoratori hanno il desiderio di vivere in città”, ha dichiarato il sindaco e presidente del CABA Pierre Mathonier. Il progetto attorno al quale ruota quattro isolotticomprende tre fabbricati collettivi et 15 padiglioni ai margini della trama, previsto in vendita. Questa distribuzione mira ad accogliere una popolazione diversificata, dalle famiglie agli anziani, da promuovere diversità sociale e intergenerazionale.

Alloggi accessibili a tutti

Conforme a Norme RE2020gli edifici sono stati progettati per ridurre al minimo il loro impatto ecologico, con isolamento efficiente e una connessione a rete di riscaldamento a legna.

Inoltre, tutti gli alloggi saranno accessibili a persone a mobilità ridottaintegrando ascensori e strutture specifiche. “Speriamo di offrire a massima accessibilitàin partenariato con l'APF France Handicap”, ha aggiunto Aurélien Tissier, direttore di Polygone.

« 6 appartamenti accessibili alle persone a mobilità ridotta sono stati pensati in consultazione durante incontri costruttivi e per noi, come associazione, poter vivere in completa autonomia nel proprio alloggio è qualcosa di importante”, sottolinea Jérémie Andrieu, rappresentante dell'APF.

Affitto o proprietà sociale

L'operazione rientra nel complesso residenziale e attrattiva confermato nel 2022 attraverso il firma di un accordo Azione City Heart con azione abitativa. In totale, 2 edifici “collettivamente” per 46 unità di edilizia sociale, 14 T2, 24 T3 e 8 T4 che verrà affittato, e 5 T2, 8 T3 e 3 T4 che sarà orientato all’accessione immobiliare (più il 15 padiglioni le cui tipologie non sono tutte determinate).

I servizi offerti comprendono terrazzebalconi, tapparelle elettriche e cabine doccia. Particolare cura è stata posta nelle finiture: pavimenti piastrellati o rivestito in PVC isofonicomobili da bagno a scomparsa e locali per biciclette sono tutti pezzi di equipaggiamento che promettono a confort ottimale ai residenti.

Forti finanziamenti e partnership

Con un budget totale superiore a 10 milioni di eurofinanziati dallo Stato, da Action Logement, dalla Caisse des Dépôts et Consignations e da Polygone, i Jardins de Baradel beneficiano di un sostegno finanziario di conseguenza.

Questa assemblea è stata resa possibile grazie a prestiti e sovvenzioni specifici, come i sistemi PLS, PLAI e PLUS mobilitati per promuovere la diversità sociale e intergenerazionale.

Piste ciclabili e rue Rosa Bonheur

Un nuovo piano di circolazione, con l'arrivo delle piste ciclabili e di rue Rosa Bonheur, servirà i Jardins de Baradel. La posizione è ottima in una zona in continua evoluzione ma comunque vicina al centro città.

Negozi, servizi, scuole, vista su Puy Courny in zona residenziale

Con questa operazione, il Comune di Aurillac e Polygone intendono rispondere alla bisogni crescenti di alloggi di qualità rafforzando al tempo stesso l’attrattiva del “ centro città ampliato.”

“Il quartiere, in piena trasformazione, unisce 8 000 abitanti. Questo audace progetto del padrone di casa sociale (non ho dimenticato gli altri progetti di Cantal Habitat) risponde alla esigenze dei dipendenti che vogliono vivere vicino al loro lavoro e ridurre il tempo di viaggio. Sono soddisfatto del dinamismo dei nostri locatori sociali che, con lo sguardo rivolto al futuro, rispondono alla crescente domanda, soprattutto di case in affitto. I sussidi, fondamentali nel nostro territorio, hanno reso possibile questo grande successo del ns città media » , precisa Pierre Mathonier.

La proprietà della casa offre seri vantaggi come l'esenzione dall'imposta sulla proprietà per 15 anni

La costruzione di singole case è già operativo, il primo edificio collettivo a sorgere sarà quello della casa di proprietà. “È già commercializzato a più del 50%fino ad oggi», precisa Aurélien Tissier.

La consegna dell'ultimo edificio avverrà nel 2027 . “La proprietà è un dispositivo che ti permette di essereinquilino minimo 6 mesi e poi acquisire la tua proprietà e lì potrai beneficiare di 1 5 anni di esenzione dall'imposta sulla proprietàe il Aliquota IVA ridotta eventualmente accompagnato daAzione abitativa per i dipendenti”, conclude Polygone.Terrasono anche in vendita.

Maggiori informazioni da Polygone, 1 avenue Georges Pompidou a Aurillac. Come. 04 71 46 24 24.

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