Nell’8° arrondissement di Parigi, nonostante un calo dei prezzi immobiliari del 2% in un anno a partire dal 1° novembre 2024, gli agenti immobiliari della zona ovest di Parigi registrano sollievo dopo la calma piatta dell’estate. “Da settembre il mercato è molto più attivo e i prezzi si stanno stabilizzando”indica Roger Abecassis, di Consultants Immobilier. Sono tornati i compratori, e questo riguarda le famiglie francesi, ma anche gli stranieri in cerca di un pied-à-terre, rassicurati dall’immagine positiva di Parigi data dai Giochi Olimpici. “ Gli immobili con vista sulla Torre Eiffel sono ancora più ricercati dopo la fine dei test », constata Olivier Castaing, dell’agenzia Junot. Tuttavia, si avvertono differenze significative a seconda del quartiere.
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Le tre cose da ricordare sui prezzi degli immobili a Parigi 7° dal 1° novembre 2024
-2%: evoluzione dei prezzi degli appartamenti su un anno.
11.696 €/mln2 : prezzo medio di vendita di un appartamento.
34,9 €/mln2 : affitto medio per un appartamento.
Gli acquirenti americani, cinesi e del Medio Oriente sono interessati all’VIIIe quartiere, con una preferenza per il Triangolo d’Oro di fascia altissima, dove trovano immobili chiavi in mano che soddisfano gli standard internazionali, compresa l’aria condizionata, per prezzi variabili tra i 20.000 e i 25.000 euro al mese.2o ancora di più per indirizzi eccezionali come la chic avenue Montaigne. Nel quartiere sono presenti anche alcuni buyer francesi.
« C’è una vera vita di quartiere qui, apprezzata dalle famiglie, intorno al Parc Monceau o alla rue du Faubourg-Saint-Honoré », Indica Iryna Kakura, di Paris Ouest Sotheby’s International Realty. Gli acquirenti pagano tra i 15.000 e i 16.000 euro al mq2per quanto riguarda questo 74‑m2 nei pressi di avenue Matignon, venduto per 1,2 milioni di euro a 2e piano di un edificio del XIX secoloe secolo. “I clienti stranieri cercano entrambi nell’VIIIe e nel nord XVIe », sottolinea Philippe Joffre, di Barnes.
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