l'essenziale
Con l'apertura della Fiera della Casa di Rodez venerdì, le piccole case e altre case individuali su piccola scala sembrano essere in aumento mentre i prezzi sono ai massimi livelli.
Mercato immobiliare stagnante, costi di costruzione in aumento, prezzi dell'energia, tassi ipotecari… L'edilizia abitativa ha vissuto periodi più favorevoli rispetto all'inizio del decennio 2020. Tuttavia, i professionisti non si demoralizzano e, naturalmente, i modelli di consumo si stanno evolvendo per farvi fronte contesto e la Fiera Rodez Habitat, che si svolgerà da venerdì 8 a lunedì 11 novembre, ne sarà testimone. Tra queste idee, arriva il pensiero di ottimizzare lo spazio e costruire… più piccolo!
Un esempio in questo ambito è il fenomeno delle “tiny house”, letteralmente “tiny house” nel linguaggio di Shakespeare. E l’Aveyron non fa eccezione a questa tendenza. Lo sa bene François Bousquet, direttore dell'azienda specializzata Penates, con sede a Quins. “C’è in particolare l’idea di far fronte all’aumento dei costi energetici, ma anche il desiderio di ritrovarsi in uno spazio più piccolo per dedicare meno tempo al lavoro o alle pulizie”osserva il fondatore dell'azienda. In sintesi, hai una casa piccola, goditi la vita all’aria aperta e risparmia tempo. Tuttavia, questo modello di costruzioni rimovibili a costo contenuto – tra 45 e 55.000 euro, nota l'interessato – non è rivolto a tutti. Almeno per quanto riguarda l'idea di farne la vostra abitazione principale, soprattutto per le sue dimensioni, 20 mq massimi di superficie, con spazi ottimizzati dallo sviluppo di soppalchi. “Alcuni lo usano per investire, installano un piccolo in fondo al loro giardino e ne approfittano per affittarlo. precisa François Bousquet. Per altri è la possibilità di allestire un ufficio o un locale nella loro proprietà, che rimane comunque indipendente dalla propria abitazione.”
Case di 90 m²
Ma i costruttori di piccole case non sono gli unici a vedere un interesse nello sviluppo di case su piccola scala. In un modello più classico, anche le singole case sono attualmente considerate diversamente. “Oggi costruiamo più piccoli, è chiaro, ma non è per desideri ecologici, è chiaramente per ragioni finanziarie”.stima Jean-Charles Carel, direttore della società di costruzioni HC, con sede a Druelle-Balsac. Attualmente, quindi, le case singole vengono costruite prevalentemente su una superficie compresa tra 90 e 100 m², mentre la media convenzionale è di circa 120 m². “L’obiettivo primario è riuscire a costruire, soprattutto per chi acquista per la prima volta dove i requisiti in termini di contributo finanziario sono significativi”continua Jean-Charles Carel. In un settore particolarmente in difficoltà negli ultimi mesi, ci stiamo adattando, mentre le autorità pubbliche attualmente sembrano più favorevoli alle ristrutturazioni che alle costruzioni, con un esempio, la legge sull’artificializzazione netta zero.
Paglia come isolante
Tuttavia, l’aspetto ecologico può ancora far parte di questo approccio costruttivo. A metà tra la tiny house e la classica casa individuale, Easypaille propone moduli con struttura in legno isolati con paglia. “Non sono le dimensioni che contano, ma piuttosto l'orientamento che diamo alla sua costruzione “ride Laurent Garrigues, creatore dell'azienda. La sua idea era quella di attualizzare questo prodotto agricolo utilizzato fin dalla notte dei tempi e sfruttare una delle sue virtù, la sua efficacia come isolante. “Su una casa di 120 m² basta contare 200 euro all’anno per il riscaldamento”, esulta il creatore di Easypaille, con sede tra Rignac e Rieupeyroux. Quindi, questo modello rappresenta il futuro dell’edilizia abitativa? “È già il presente!risponde Laurent Garrigues. L'idea è ridurre i costi operativi senza aumentare i costi di costruzione, è al passo con i tempi.” Sperando comunque che il 2025 sia un anno favorevole, con il continuo calo dei tassi di interesse.
Case ecosostenibili: lo sviluppo basato su prodotti bio si afferma
Non parlargli di mattoni e blocchi di cemento, non ci crede più. Tuttavia, Jean-Christian Luc continua a pensare che l'edilizia abitativa abbia un futuro. Alla guida del negozio di materiali da costruzione Maison Éco-naturelle, scommette sulla costruzione di case basate su prodotti di origine biologica. Il suo filo conduttore: fibra di legno, canapa e altre vernici naturali anziché utilizzare prodotti convenzionali, meno rispettosi dell'ambiente. E l'argomento è di moda. “ Oggigiorno le persone prestano sempre più attenzione alla qualità del materiale, assicura. Con l'aumento del costo dei materiali e dei prezzi dell'energia, tutti cercano prestazioni nella propria casa.” Il suo concept sembra quindi attrezzato per far fronte alla concezione attuale, segnata anche da standard costruttivi sempre più restrittivi. “Questi si basano su un fondamento scientifico, non politico. Oggi dobbiamo ripensare il nostro modello, soprattutto perché questi prodotti sono fabbricati in Francia e creano posti di lavoro a livello locale…”.continua Jean-Christian Luc, che crede fermamente in una rivoluzione in questo settore.
