AEW Patrimoine riduce il prezzo di sottoscrizione di SCPI Fructiregions Europe del 16,67%
Dopo un primo movimento al ribasso di quasi il 10% nel settembre 2023, AEW Patrimoine, la società di gestione del SCPI Fructiregions Europe, ha annunciato un significativo adeguamento del prezzo di sottoscrizione di questo fondo immobiliare paneuropeo, di oltre il 16%! In un contesto di mercato immobiliare ancora teso, ma che sembra in via di stabilizzazione, questa drastica decisione mira a ripristinare prospettive di crescita per la SCPI.
Un calo del 16,67% nel prezzo di abbonamento
Questo è
un netto calo del 16,67% del prezzo di abbonamento
quanto deciso da AEW Patrimoine il 3 aprile 2024 per la sua SCPI Fructiregions Europe. Pertanto, il nuovo prezzo aumenta a 175 euro per azione rispetto ai 210 euro precedenti e ai 233 euro prima del 1° settembre 2023, data della prima riduzione del prezzo. Questa revisione lo consente
riposizionare il divario tra il prezzo di sottoscrizione e l’ultimo valore di ricostituzione noto a -9,74%
al fondo dell’intervallo regolamentare del +/-10%.
Questa decisione fa seguito ad una contrazione a parità di perimetro del valore del portafoglio di asset del 14%.
tra la fine del 2022 e la fine del 2023. Questo calo si inserisce nel generale movimento di aggiustamento al ribasso registrato nei mercati immobiliari, particolarmente pronunciato negli ultimi mesi sugli immobili ad uso ufficio con un deprezzamento stimato tra il 10 e il 20% a seconda della localizzazione.
Rivedendo il prezzo di sottoscrizione in tale proporzione,
AEW Patrimoine mira a ritrovare una dinamica di raccolta positiva tra i risparmiatori
. Un obiettivo cruciale per avere liquidità sufficiente e poter reinvestire a buon prezzo in un mercato tornato ad essere più conveniente.
Preservare le future capacità di investimento
In effeti,
l’attuale inversione del ciclo immobiliare crea opportunità di acquisizione a livelli di valutazione e rendimento interessanti
. Il ripristino dei flussi di sottoscrizione diventerà un asset per Fructiregions Europe che punta a cogliere le future opportunità di investimento alle migliori condizioni. AEW Patrimoine intende così proseguire la strategia di diversificazione geografica e settoriale di SCPI, come le ultime acquisizioni realizzate con due centri commerciali leader in Spagna.
Il fondo avrà anche i mezzi finanziari per realizzare i piani d’azione mirati
migliorare la performance ESG e l’attrattiva locativa degli asset esistenti
.
Un potenziale di distribuzione intatto
Per rassicurare i partner attuali, AEW Patrimoine evidenzia i solidi fondamentali di Fructiregions Europe, ben attrezzati per superare questo periodo turbolento. La società di gestione evidenzia in particolare
l’attuale basso livello di debito del suo veicolo
un asset per assorbire gli shock del mercato senza gravare sulla distribuzione.
Inoltre, nonostante questa evoluzione negativa del prezzo di sottoscrizione,
l’obiettivo di distribuzione del SCPI al 2024 rimane invariato a 9 euro per azione
, ovvero un tasso di distribuzione del 5,14% basato sul nuovo prezzo delle azioni. Va inoltre ricordato che il livello del corso delle azioni, sia esso rivisto al rialzo o al ribasso, non incide direttamente sull’importo della rendita incassata dalla SCPI e quindi sul suo potenziale distributivo nel breve termine.
Con questa decisione coraggiosa,
AEW Patrimoine scommette su una graduale ripresa dei mercati immobiliari nei prossimi mesi
, sotto l’effetto della recente stabilizzazione dei tassi di interesse. Per SCPI Fructiregions Europe, questo riposizionamento del prezzo di abbonamento dovrebbe consentirgli di farlo
riconnettersi con dinamiche di crescita sane
garanzia di sostenibilità a lungo termine nonostante le recenti turbolenze, mentre al 31/12/2023 si registravano oltre 10 milioni di euro di azioni in attesa di ritiro.
La società di gestione ha attuato un secondo riaggiustamento del prezzo delle azioni in meno di 8 mesi
preservare il necessario equilibrio tra valorizzazione del patrimonio
capacità di investimento e potenziale di distribuzione ai partner attuali e futuri di Fructiregions Europe.
Avvertenze:
L’acquisto di azioni SCPI è un investimento immobiliare. Come ogni investimento immobiliare, è un investimento a lungo termine con liquidità limitata. Raccomandiamo un periodo di investimento di 10 anni. Esiste il rischio di perdita di capitale. Inoltre, il reddito non è garantito e dipenderà dall’andamento del mercato immobiliare e dai tassi di cambio. Come per qualsiasi investimento, le performance passate non sono garanzia di performance future.
Investi nella SCPI Fructiregions Europe
Questa comunicazione ha carattere commerciale, non costituisce un documento contrattuale né un documento informativo richiesto da alcuna disposizione legislativa e non è sufficiente per prendere una decisione di investimento. Siete invitati a consultare i documenti informativi prima di prendere qualsiasi decisione di investimento.
AEW Patrimoine è una società per azioni semplificata con capitale di € 828.510, posseduta al 100% dalla società AEW Europe SA, con sede legale in 43, avenue Pierre Mendès France – 75013 Parigi, iscritta presso l’RCS di Parigi con il numero 329.255 .046. Società di gestione patrimoniale titolare dell’approvazione GP 07000043 del 10 luglio 2007 e dell’approvazione AIFM del 24 giugno 2014, nonché della carta professionale “Operazioni su beni immobiliari e aziendali”.
Trovate questo articolo su Primaliance.com
