Immobiliare: queste strade dove i prezzi sono “pazzi” a Rennes

Immobiliare: queste strade dove i prezzi sono “pazzi” a Rennes
Immobiliare: queste strade dove i prezzi sono “pazzi” a Rennes
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Tutti conoscono la famosa Rue de la Paix a Parigi. Situata negli elegantissimi 1° e 2° arrondissement della capitale, la strada è stata ampiamente resa popolare diventando la piazza più costosa di Monopoli.

Nell’altra capitale, Breton, dove anche i prezzi degli immobili sono ai massimi storici, volevamo sapere quali strade potrebbero rivendicare questa posizione in una variante di Rennes del famoso gioco da tavolo.

Ecco le strade più costose di Rennes

In seguito al recente aggiornamento della banca dati delle richieste di valore fondiario (DVF) della Direzione generale delle finanze pubbliche, Le Télégramme ha potuto stilare una classifica delle arterie più care della città. Per attenersi il più possibile alla realtà del mercato, si basa su transazioni immobiliari reali avvenute tra il 2019 e il 2023 e permette di ricavare un prezzo medio al m².

Il premio per il locale più caro di Rennes va a rue Alfred de Musset. Situato nel famoso “triangolo d’oro”, una delle zone più apprezzate della capitale bretone, ha un prezzo medio di 8.142 al mq. Anche altre strade vicine occupano una buona posizione nella nostra classifica con Allée Eugène Delacroix (7.197 €) e Rue de la Palestine (7.131 €).

Quali strade vengono prese in considerazione?

Quelli che hanno almeno 3 indirizzi interessati (il che può comportare maggiori vendite, soprattutto nel caso di appartamenti nello stesso stabile) e che coprono almeno il 9% dei numeri civici (per evitare di associare il prezzo di una piccola porzione ad un intero viale/ viale)

“Questo quartiere vicino al parco Thabor è il più popolare di Rennes”, commenta un negoziatore immobiliare che desidera rimanere anonimo. “Ci sono molti bellissimi edifici lì, palazzi privati. I prezzi a volte raggiungono livelli folli, non tutti possono vivere in questa zona, è per una certa élite”.

Altri quartieri spiccano nella classifica dei luoghi più cari di Rennes. A due passi dall’Ospedale Universitario di Rennes e dalla stazione della metropolitana Anatole France, rue du Canal (7.177€) e rue de la Petite Touche (6.801€) sono nella nostra Top 10.

Thabor, Anatole France, stazione sud

In questa zona residenziale particolarmente tranquilla ci sono tante case con giardino e anche… tanti medici. “È molto popolare tra i dirigenti del settore sanitario per la sua vicinanza all’ospedale universitario”, afferma il nostro specialista immobiliare. “Quindi, ovviamente, questo fa aumentare i prezzi.”

Anche il quartiere Sud-Gare è rappresentato in classifica con la piccolissima rue Théodore Botrel (6.874€). In fondo a questa impasse, una casa di 130 m² è stata venduta per 900.000 euro nel 2022. “I prezzi in questo settore sono aumentati vertiginosamente ai tempi del covid. Con la stazione lì accanto, attirava parecchi parigini.»

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