Quimper, Morlaix, Plomeur… I proprietari non sono ancora pronti ad abbassare i prezzi

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Plouezoc’h nella baia di Morlaix. GUIZIOU FRANCK / HEMIS.FR

Decrittazione L’attrattiva del dipartimento è ancora forte, ma sono pochi gli immobili in vendita perché i proprietari sperano ancora in un aumento dei prezzi. Il tempo dirà se hanno ragione.

Di Françoise Surcouf

pubblicato su 10 maggio 2024 alle 11:00

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Nell’ultimo anno, i prezzi degli immobili hanno iniziato a scendere nel Finistère: -1% secondo l’ultimo barometro Fnaim, con volumi di vendita in forte calo (-17%). Le ragioni sono molteplici: perdita di potere d’acquisto, tassi elevati, difficoltà di accesso al credito. Secondo Mickaël Gabourg, direttore della rete di Spazi Atipici Grand Ouest, “L’ultimo trimestre del 2023 è stato particolarmente tranquillo. Pochi nuovi immobili sul mercato, poche richieste di valutazioni.” Ed è improbabile che la situazione migliori molto nel 2024: “Alcuni venditori aspettano un miglioramento, sperando di trovare un mercato fiorente e vendere a caro prezzo”, si rammarica del professionista. Il volume delle vendite di vecchi appartamenti è quindi diminuito nel corso dell’anno del 13% nel dipartimento, quello di nuovi appartamenti del 19% e quello di vecchie case del 14%.

Tuttavia, i prezzi medi stanno scendendo solo leggermente. Ci vogliono 2.160€/mq2 per un vecchio appartamento 210.000 euro per una vecchia casa e 4.090 euro/mq2 per un nuovo appartamento. Nel dettaglio, i prezzi degli immobili vecchi sono diminuiti in un anno del 5,1% a Quimper, pari a 2.166 €/m2. A Clohars-Carnoët il calo è dello stesso ordine, ma il metro quadrato medio è più alto: 3.330 euro. Al nord, a Morlaix, il potere d’acquisto resta interessante, con…

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