Perpignano. I vecchi macelli presto saranno demoliti: ecco cosa diventerà il sito

È un deserto industriale alla periferia del centro città. Dalla metà del 2015 e dalla partenza della società Guasch dalla zona industriale di Torremila, a nord di Perpignan, la vecchi mattatoi del quartiere Saint-Assiscle sono ancora abbandonati.

Situati su un vasto appezzamento di terreno di proprietà del comune, i vecchi edifici che un tempo ospitavano le carcasse di bestiame sono in fase di demolizione. Un progetto stimato a un milione di euro dal comune guidato da Louis Aliot (RN).

Presto saranno distrutti 9.000 m² di edifici

Attualmente, questa terra 34.000 mqdi proprietà del Comune di Perpignan, è composto da a annesso comunale dedicato alla puliziadalla sede della polizia locale e vecchi edifici Guasch abbandonati.

Da luglio gli ex mattatoi, realizzati su un’area di circa 9.000 mq, verranno accuratamente demoliti. E per una buona ragione: prima di distruggere tutto, bisognerà fare attenzione ripulire i locali. “C’è dell’amianto sul tetto, una caldaia al piralene e molte luci al neon”, elenca Xavier Baudry, vicesindaco delegato al territorio dell’Ovest, a Notizie Perpignano.

L’inizio delle operazioni è previsto per luglio. Se tutto andrà come previsto, i lavori verranno completati entro ottobre. Per una spesa stimata in un milione di euro.

Il Comune venderà parte del terreno

“Contrariamente alla credenza popolare, la città ha poche riserve di territorio. Sono pochissimi i terreni così grandi che appartengono alla città”, spiega Xavier Baudry. Tuttavia, il Comune non prevede di trattenere tutta la terra.

Su questa precedenza il municipio ha infatti previsto di farlo Vendere un terreno di 9.500 mq. “Il prezzo di vendita è 1,5 milioni di euro (un prezzo che comprende la stima di 900.000 euro da parte di France-Domaine, ma anche un contributo al costo del progetto di decontaminazione, nota dell’editore). Questo è un progetto commerciale. Siamo in trattative con diversi operatori per il futuro di questo sito. L’obiettivo è promuoverlo”, assicura l’eletto.

Nel decennio in corso, Saint-Assiscle potrebbe guadagnare “da 3.000 a 4.000 abitanti in più”, annuncia il vice di Louis Aliot. “Realizzare un progetto commerciale in questa località, dato che la popolazione aumenterà in modo significativo, penso che soddisferà le aspettative dei residenti”, ritiene.

Il Comune vuole “far crescere questa riserva territoriale”

Nel corso del precedente mandato, il Laboratorio di urbanistica del Comune aveva immaginato la realizzazione di un terzo luogo negli antichi edifici Guasch. Ma l’investimento (10 milioni di euro, senza contare il disinquinamento e l’allacciamento ad alcune reti) era troppo pesante da sostenere. “Si prevedeva inoltre di mantenere i vecchi edifici; ciò non avrebbe necessariamente valorizzato il sito”, spiega Xavier Baudry.

A causa del delicato contesto economico, il municipio di Perpignan presume di volerlo “fatelo fiorire” questa riserva territoriale. «Pur sapendo che le norme urbanistiche di questo lotto ci permettono di arrivare fino a R+1, o addirittura R+2. Potremmo triplicare la superficie», precisa l’eletto.

In tempi di carenza di bilancio, di riduzione degli stanziamenti statali e poiché dobbiamo prenderci cura delle nostre finanze comunali, andremo a fare ciò che è più vantaggioso per la Città. […] Se non avessimo avuto questa inflazione forse avremmo fatto diversamente per i macelli.

Come tutte le famiglie francesi, anche i comuni subiscono il peso dell’aumento dei prezzi. In particolare sull’energia. “Il costo aggiuntivo nel 2024 è all’incirca cinque milioni di euro ulteriori finanziamenti dal bilancio comunale. Per darvi un’idea, questo è il prezzo del nuovo gruppo scolastico a Saint-Assiscle», continua Xavier Baudry.

Presto un ulteriore centro tecnico comunale?

Nonostante intenda cederne una parte, il Comune non intende abbandonare completamente il sito. Negli attuali locali rimarranno la Questura della Polizia Municipale e il Comando di Igiene Urbana.

Oltre a finanziare parte dei lavori di bonifica e demolizione dei vecchi macelli, il denaro recuperato dalla vendita del terreno di 9.500 mq potrebbe finanziare la creazione di un piccolo centro tecnico comunale.

“Ci rendiamo conto che le nostre squadre da ovest e da sud sono costrette ad attraversare il Têt per recarsi al centro tecnico principale, ad esempio, per fare rifornimento. Ciò eviterebbe questi viaggi di andata e ritorno”, spiega il deputato.

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