Nei grafici – Immobiliare, prezzi alti che non scoraggiano tutti gli acquirenti

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Nei grafici – Immobiliare, prezzi alti che non scoraggiano tutti gli acquirenti
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Pubblicato il 6 maggio 2024 alle 18:32

Forum immobiliare

“Le Temps” e “Le Journal de l’Immobilier” vi danno appuntamento martedì 7 maggio al Campus HEAD-Geneva, per la 3a edizione del Real Estate Forum. Parleremo di ristrutturazioni energetiche ma anche di tassi sui mutui e di squilibri tra canoni esistenti e nuovi canoni.

Programma e iscrizioni

Si tratta di un annuncio piuttosto raro nel contesto immobiliare degli ultimi anni. Nei primi tre mesi del 2023, l’indice svizzero dei prezzi delle proprietà abitative (IMPI), pubblicato venerdì dall’OFS, è sceso dell’1% a 116,3 punti rispetto all’ultimo trimestre del 2023. Per le case individuali i prezzi sono scesi dello 0,7%, con un calo significativo nelle comunità urbane delle grandi città e dell’1,3% per gli appartamenti.

“Secondo me si tratta di un effetto ritardato. Dopo l’annuncio della guerra in Ucraina e il forte aumento dei tassi d’interesse, il mercato è stato relativamente instabile. Gli acquirenti si sono quindi tirati indietro. Con l’offerta stabile e la domanda in calo, è stato necessario un calo dei prezzi. I proprietari che hanno visto che il loro immobile non veniva venduto negli ultimi dodici mesi hanno accettato di abbassare i prezzi”, analizza Eric Corradin, direttore generale dell’intermediario a prezzi fissi Neho. D’altro canto, i prezzi su un anno sono in aumento con un aumento dell’1,5%.

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