Immobiliare: in cosa consiste questo straordinario progetto che vedrà la luce a Tolosa?

Immobiliare: in cosa consiste questo straordinario progetto che vedrà la luce a Tolosa?
Immobiliare: in cosa consiste questo straordinario progetto che vedrà la luce a Tolosa?
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© Gaspard Delaruelle/Pixabay

– Proprietà eccezionali vendute a Tolosa (immagine illustrativa).

Mai gli appartamenti sono stati venduti così cari a Tolosa (Alta Garonna). Solo una trentina di case, ma vendute per più di 11.000 euro al mq, che è molto superiore al prezzo medio al metro quadrato a Parigi nel mese di aprile. Ma perché un prezzo del genere? Secondo Il parigino, la futura residenza Betmajou si trova in una delle zone più apprezzate della città, il quartiere Saint-Étienne, situato a due passi dal Campidoglio. È stato il gruppo immobiliare Saint-Agne ad acquisire all’asta il parcheggio dell’ex rettorato. Un terreno di 1.200 mq acquistato dallo Stato all’inizio di marzo per 6,7 milioni di euro secondo Actu Tolosa (La spedizione parla di una somma di circa 8 milioni di euro).

È anche uno dei dieci best seller nello stato nel 2023che può spiegare i prezzi di vendita delle abitazioni che saranno disponibili nel 2026. “Mi è stato detto che questi sono i prezzi parigini, ma non è così. E questo non è un progetto speculativo. Il prezzo corrisponde all’investimento e ai servizi. Siamo in un’area protetta, che ha richiesto degli scavi”, si giustifica al parigino Joshua Palme, direttore commerciale del promotore. Secondo Saint-Agne Immobilier, gli appartamenti commercializzati sono “standard molto elevato, modulare e su misura”con “la creazione di grandi aree”.

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Sistemazione ultramoderna

Lo promette anche il promotore “vista libera sulle strade più belle di Tolosa e sul Palazzo Niel”così come “esterni intimi per ogni alloggio”. Ci sarà anche “grandi vetrate su intime logge”. Secondo le informazioni di La spedizioneUN T2 di 47,6 m² sarà venduto per 523.000 euroe uno T3 di 62,8 mq, 690.800 euro. “Questo è il segno che Tolosa entra nel circuito delle grandi metropoli attraenti, capaci di offrire immobili eccezionali”, ha sottolineato il promotore Patrick Saint-Agne. Si prega di notare che gli appartamenti si affacciano su un parcheggio su due livelli con 70 posti auto.

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Secondo l’architetto che ha lavorato al progetto, le facciate esterne ne faranno parte “nel quartiere con spessi mattoni di terracotta e offrirà logge tra 6 e 20 mq”. Al piano terra, 400 mq saranno destinati ai negozi. Una facciata per rendere omaggio alla storia della Città Rosa, ma una costruzione moderna: climatizzazione reversibile, isolamento esterno e un edificio che punta allo standard RE 2025. Il suo lato modulare potrebbe incidere anche sul numero di beni in vendita: invece di 30, potrebbe lasciare spazio a “25, 22 o 20 unità abitative” a seconda delle richieste degli acquirenti, secondo Joshua Palme.

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